Wohnung zum Verkauf in Colores - Entreparques

¡Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla!

Ponemos a la venta este piso de renta libre junto a la Avenida de las Ciencias, una ubicación muy solicitada por familias y profesionales, con todos los servicios, comercios, colegios y excelentes comunicaciones, lo que garantiza una elevada demanda de alquiler.

La vivienda cuenta con 92,95 m2 construidos y una distribución muy funcional. Dispone de un amplio hall de entrada, cocina independiente amueblada con lavadero, espacioso salón independiente, tres dormitorios (uno de ellos actualmente abierto al salón, con posibilidad de recuperarlo fácilmente) y dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite.

Entre sus calidades destacan la solería de mármol, ventanas de aluminio lacado, puertas de madera y dos splits de aire acondicionado, características que aportan comodidad y reducen la necesidad de inversión inicial.

Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, dos extras muy demandados que incrementan su atractivo y su potencial de rentabilidad.

Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto para obtener una rentabilidad inmediata mediante alquiler como para una futura revalorización gracias a su excelente ubicación. Una inversión segura en una zona consolidada y con alta demanda.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html