Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Virgen de Lourdes, La Plata

SE VENDE CASA EN LA ZONA DE LA PLATA, JUNTO A INGENIERO DE LA CIERVA, GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: vivienda de 161 m² construidos preparada para el alquiler temporal y coliving.

Se pone a la venta esta interesante propiedad de 161 m² construidos sobre una parcela de 94 m², diseñada y distribuida específicamente para maximizar su rentabilidad mediante alquiler temporal, coliving o arrendamiento por habitaciones.

La vivienda se divide en dos plantas con una distribución muy funcional e independiente, permitiendo diversificar ingresos y adaptarse a diferentes perfiles de inquilinos.

La planta baja está compuesta por TRES apartamentos independientes perfectamente acondicionados para comenzar la actividad de arrendamiento. Un agradable recibidor y un luminoso patio interior actúan como núcleo distribuidor de toda la planta, aportando ventilación y luz natural a las diferentes estancias.

El primer apartamento dispone de una estancia abierta con dormitorio, salón-comedor, cocina americana y cuarto de baño completo. El segundo apartamento cuenta con dormitorio independiente, salón con cocina americana y baño completo. El tercer apartamento mantiene la misma distribución, con dormitorio independiente, salón con cocina americana y baño. Estas tres unidades son ideales para alquiler temporal, profesionales desplazados o modalidades de coliving premium, con una renta estimada aproximada de 500 € mensuales por unidad.

La planta superior alberga tres amplias habitaciones distribuidas alrededor del patio interior y el pasillo central, compartiendo una espaciosa cocina, un baño completo y un salón-comedor común. Este formato resulta especialmente atractivo para alquiler por habitaciones, con una rentabilidad estimada entre 300 y 350 € mensuales por habitación.

La propiedad ofrece una excelente luminosidad gracias a su patio interior y a la fachada exterior, generando espacios agradables y bien ventilados.

La vivienda se encuentra en fase final de adecuación, existiendo algunas zonas todavía en obra que permiten al nuevo propietario personalizar determinados acabados. No obstante, las instalaciones principales ya han sido renovadas, destacando la fontanería y la instalación eléctrica que están nuevas, así como la planta baja prácticamente terminada y preparada para su puesta en funcionamiento.

La rentabilidad bruta anual se situaría aproximadamente entre el 14,5 % y el 15,4 %, unas cifras muy atractivas para inversores que buscan una rentabilidad inmediata y ya definida.

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