Wohnung zum Verkauf in Calle Sol, Santa Catalina

Desde Nuevo Propietario presentamos esta excelente oportunidad en C/ Sol, en pleno centro histórico de Sevilla. Una propiedad que combina luz, tranquilidad y ubicación estratégica.

Con 70 m² construidos, la vivienda ofrece una distribución cómoda y equilibrada, con estancias luminosas y un ambiente acogedor que la posiciona tanto como residencia habitual de alta demanda como activo para explotación. Actualmente cuenta con licencia turística en explotación con gran rentabilidad.

A pesar de su ubicación céntrica, la vivienda transmite una agradable sensación de calma y privacidad, un factor muy valorado tanto por inquilinos como por compradores finales.

Su equilibrio entre vida urbana y descanso la convierte en un activo estable, con demanda sostenida durante todo el año.

Espacios con valor real en el mercado

La vivienda se compone de:

Salón independiente, luminoso y confortable, con espacio bien diferenciado para estar y comedor.

Dos dormitorios exteriores, amplios y con excelente entrada de luz natural, muy valorados tanto en alquiler tradicional como turístico.

Cocina independiente equipada, funcional y con buena capacidad de almacenaje.

Baño reformado de diseño actual, con plato de ducha y acabados contemporáneos que elevan la percepción del inmueble.

Los suelos de tarima aportan calidez, la carpintería interior lacada en blanco refuerza la sensación de amplitud.

Se encuentra en buen estado de conservación, lista para continuar su explotación o destinarla a alquiler residencial sin necesidad de grandes inversiones.

Enfoque inversor: versatilidad y rendimiento

Este inmueble ofrece un perfil especialmente interesante por su doble potencial:

Ubicación prime en zona de alta demanda constante

Distribución ideal para alquiler tradicional o corporativo

Actualmente dispone de licencia turística en vigor, ampliando las posibilidades de explotación

Vivienda luminosa y tranquila, muy demandada en el centro

Activo patrimonial en casco histórico consolidado

Ubicación estratégica

Situada en uno de los entornos más auténticos del centro:

A pocos minutos de Las Setas de la Encarnación

Próxima a la emblemática Iglesia de los Gitanos y a San Luis de los Franceses

Conexión directa con el casco monumental

Transporte público cercano

Rodeada de comercios, restauración y servicios

Información adicional

Año de construcción: 1950

Planta: 2ª sin ascensor

Sin garaje ni trastero

Aviso legal: El precio de venta no incluye honorarios de agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda) ni gastos de compraventa (Notaría, Registro, Gestoría o posible financiación). Documento F.I.S. disponible conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.