Wohnung zum Verkauf in Calle Los Romeros, El Torrejón - El Cerezo

Desde Nuevo Propietario presentamos esta oportunidad de inversión situada en Calle Los Romeros, Sevilla, en una zona estratégica del distrito Macarena, con alta demanda de alquiler y claro potencial de revalorización.
La vivienda se vende actualmente alquilada, generando una renta mensual de 675 €, lo que permite ingresos desde el primer día, sumando además un margen de mejora mediante actualización del inmueble.
Cuenta con 56 m² construidos, se entrega amueblada y se encuentra habitable, si bien requiere actualizaciones, un factor especialmente interesante para perfiles inversores que buscan value add.

🔹 Distribución y características
• Salón de paso, funcional y bien aprovechado
• Cocina independiente amueblada, con ventilación
• Dormitorio doble, con espacio para armarios
• Baño completo muy grande.
• La vivienda dispone de suelos de tarima flotante, carpintería interior de madera clara y carpintería exterior de aluminio gris. El estado general permite mantener el arrendamiento actual y, a medio plazo, incrementar valor y renta tras una actualización.

📈 Ideal para inversión.
• Inmueble alquilado actualmente
• Renta mensual vigente: 675 €
• Ingresos inmediatos
• Vivienda amueblada
• Necesita actualizaciones.
• Zona con demanda sólida de alquiler
• Interesante para buy & hold con value add

📍 Ubicación y conectividad
• La vivienda se sitúa en un entorno altamente demandado por su conectividad y servicios:
• 🚇 Próxima a la futura boca de metro en Doctor Fedriani, un elemento clave para la revalorización a medio plazo
• 🚌 Excelente conexión mediante líneas de autobús con el centro y otras zonas de la ciudad
• 🏥 Muy cercana al Hospital Universitario Virgen Macarena, generador constante de demanda de alquiler
• 🏪 Comercios, supermercados y servicios esenciales a pie de calle
• 🏫 Centros educativos y sanitarios en el entorno
• Una ubicación que combina estabilidad de ingresos con potencial de crecimiento del valor del activo.

ℹ️ Información adicional

• Año de construcción: 1972
• Planta: 5ª sin ascensor
• Sin garaje ni trastero
• Orientación: a consultar
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Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F. I. S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.