Wohnung zum Verkauf in El Cerro

Si buscas una vivienda luminosa, bien ubicada y lista para entrar a vivir, esta puede ser tu oportunidad. Piso situado en la Barriada de El Cerro del Águila, a escasos metros de la calle Afán de Ribera y de la Parroquia Nuestra Señora de los Dolores, en una zona consolidada con comercios, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda cuenta con 55,71 m2 construidos y una distribución muy funcional. Dispone de un acogedor y luminoso salón-comedor con salida directa a una agradable terraza haciendo esquina, ideal para disfrutar del aire libre, colocar una pequeña mesa o crear tu propio rincón de relax.

La cocina es independiente, se encuentra amueblada y equipada con placa vitrocerámica, frigorífico, microondas y termo de gas, lista para su uso desde el primer día.

El inmueble dispone de tres dormitorios, versátiles y bien aprovechados. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a la terraza, lo que aporta mayor luminosidad y sensación de amplitud. Completa la vivienda un baño completo con bañera.

Además, el piso cuenta con cuarto lavadero situado en la azotea del edificio, un espacio extra muy práctico.

Calidades: solería de mármol, ventanas de aluminio, puertas de madera, dos armarios empotrados, puerta de entrada de seguridad, aire acondicionado de ventana en salón y splits frío/calor en los dormitorios.

La vivienda se vende amueblada, ideal tanto para entrar a vivir como para inversión.

¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html