Wohnung zum Verkauf in Calle Almirante Topete, 8, Tiro de Línea

Se vende vivienda de 98 m² construidos según catastro y aproximadamente 81,5 m² útiles, situada en una cuarta planta con ascensor en una de las zonas mejor conectadas y más consolidadas de Sevilla, entre C/Ramón y Cajal y C/Almirante Topete.

La vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y ventilación cruzada gracias a su orientación este-oeste y a su distribución completamente exterior. Cuenta con vistas despejadas y un entorno recientemente renovado urbanísticamente.

Distribución:
- Salón-comedor muy luminoso
- Cocina independiente amueblada y equipada
- 3 habitaciones exteriores
- 1 cuarto de baño reformado hace menos de 5 años, adaptado y equipado con placa de ducha y ventana al exterior
- Terraza privativa de aproximadamente 6 m² con toldo y espacio para mesa y sillas

Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado y la vivienda cuenta además con armarios empotrados, suelo de mármol y ventanas con aislamiento acústico en dormitorios.
La vivienda tiene ciertas agarraderas a lo largo del pasillo, en el baño y en uno de los dormitorios, además la entrada al portal está adaptada para sillas de ruedas o carritos.

Características adicionales:
- Edificio construido en 1981
- Vivienda semi reformada y muy bien conservada
- Termo de gas
- Cocina y baño amueblados
- Posibilidad de negociar parte del mobiliario
- Comunidad tranquila y consolidada
- El edificio dispone además de una zona comunitaria privada donde se pueden dejar motos y bicicletas cómodamente.

Ubicación excelente:
- Parada de autobús 31 en la puerta del edificio. Línea nocturna A5 en la misma parada.
- Está ubicada a 5 minutos andando de Viapol, 10 minutos de San Bernardo y 20 minutos del CC Nervión. Además al centro de la ciudad se llegaría en escasos 20 minutos en bus.

La zona dispone de supermercados, comercios, plaza de abastos, estancos, bazares y todo tipo de servicios a pocos minutos.

Una vivienda ideal tanto para familias como para inversión o alquiler por habitaciones gracias a su amplitud, distribución y ubicación estratégica.

Gastos:
- Comunidad: 100 €/mes
- IBI: aproximadamente 125 €/año
- Derrama pendiente de ascensor: 45 €
- Vivienda libre de cargas, renta libre y disponible para visitas.

Venta particular.