Wohnung zum Verkauf in Cruz Roja

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la demandada zona de Parlamento – Torneo, una de las áreas con mayor proyección y mejor conexión de Sevilla. Con 100 m2 construidos y 91 m2 útiles, este piso recientemente reformado combina amplitud, luminosidad y confort, encontrándose listo para entrar a vivir.

Gracias a su excelente orientación sureste, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos y acogedores. El salón principal, amplio y confortable, cuenta con acceso directo a una agradable terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos especiales.

La distribución ofrece tres dormitorios, compuestos por una espaciosa habitación principal doble y dos habitaciones adicionales, perfectas como dormitorios juveniles, despacho o zona de estudio.

Dispone además de un baño completo de diseño moderno, equipado con todas las comodidades necesarias para el día a día. Entre sus características destacadas encontramos puerta blindada, vivienda completamente exterior y agradables vistas despejadas hacia zonas ajardinadas, aportando una gran sensación de amplitud y tranquilidad.

Su excelente ubicación añade un valor diferencial, contando con todo tipo de servicios a escasos minutos: líneas de autobús, acceso cercano al metro, colegios, hospitales, comercios y zonas infantiles, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda cómoda en una zona estratégica de Sevilla.

PRECIO VENTA : 357.000€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;