Wohnung zum Verkauf in Calle Grupo Oscar Carvallo, 4, La Calzada - La Florida

PISO EXTERIOR 3 FACHADAS | 150 m² | 4 dormitorios | 2 terrazas | Nervión - Buhaira - Urbanización privada Parque Óscar Carvallo con zonas verdes, vigilancia y garaje

Vivienda excepcional de 150 m² construidos (126 m² útiles) en una tercera planta totalmente exterior, con orientación a tres fachadas (norte, oeste y sur). Solo dos vecinos por planta. Una propiedad que rara vez sale al mercado por su combinación de luz natural en todas las estancias, amplitud real y una ubicación privilegiada en el corazón de Nervión.

Al acceder a la vivienda, un amplio recibidor distribuye las estancias de forma funcional y con total independencia entre la zona de día y la zona de noche. El salón, luminoso y generoso, conecta con una de las dos larguísimas terrazas, ambas equipadas con toldos para disfrutar del clima sevillano en cualquier época del año. La cocina es independiente y cuenta con lavadero propio, un detalle cada vez más difícil de encontrar en pisos de esta zona. Las cuatro habitaciones son espaciosas, con armarios empotrados en los pasillos distribuidores, y los dos baños están completos. Tres equipos de aire acondicionado garantizan confort todo el año.

EDIFICIO Y URBANIZACIÓN:
El bloque es aislado, con ascensor y montacargas independientes, rampas de acceso adaptado y azotea transitable con vistas despejadas sobre Nervión. La urbanización privada Parque Óscar Carvallo es un recinto cerrado con tres accesos diferenciados (Eduardo Dato, Pirineos y Virgen de Valvanera), amplias zonas verdes ajardinadas con mantenimiento profesional, plazas de aparcamiento en superficie y subterráneas, y servicio de vigilancia nocturna.

SERVICIOS DE COMUNIDAD (cubiertos mediante la cuota ordinaria):
La comunidad ofrece servicios que en la mayoría de urbanizaciones no existen o se pagan aparte: jardinero profesional para el mantenimiento de zonas verdes y jardines, conserje - servicio de seguridad, recogida de basura diaria en la puerta de la propia vivienda, limpieza frecuente y en profundidad del bloque, e intercomunidad, que se ocupa del mantenimiento de los parques, jardines comunes y zonas comunitarias compartidas.

ENTORNO IDEAL PARA FAMILIAS:
El piso está a menos de 5 minutos andando de los mejores centros educativos de Sevilla: Portaceli, Buen Pastor, Vedruna, Sagrado Corazón, Sagrada Familia, además de colegios e institutos públicos de referencia y guarderías.
A cinco minutos a pie de la zona universitaria.
Parques infantiles en Buhaira, Luca de Tena y Blanco White. En el propio bloque viven varias familias jóvenes con niños pequeños.

UBICACIÓN NERVIÓN - LA BUHAIRA:
En el corazón del distrito Nervión, entre Eduardo Dato y la Avenida de la Buhaira. Zona consolidada con todos los servicios a pie (supermercado MAS, Polvillo y comercio de proximidad), zonas de restaurantes, centros comerciales (Nervión Plaza, El Corte Inglés, Viapol Center).
Transporte: paradas de metro, cercanías y autobuses a menos de 5 minutos (Metro Nervión, cercanías San Bernardo, múltiples líneas de autobús) y a escasos diez minutos a pie de la estación de Santa Justa.
Junto a zonas emblemáticas como los Jardines de la Buhaira y a veinte minutos a pie del casco histórico de la ciudad.

Exclusividad, luz natural y vida de barrio en una de las zonas más demandadas de Sevilla.

Venta directa de particular. Contacto directo con la propiedad.
Horario flexible de visitas.