Wohnung zum Verkauf in Calle de Castelar, 2, Arenal - Museo

¿Te imaginas empezar el día paseando o tomando un café a la sombra de la Giralda?
Esta propiedad corazón del Arenal es mucho más que un piso de 130 m² útiles; es el escenario ideal para tu nuevo proyecto de vida en Sevilla. Situado en una tercera planta exterior, este hogar recibe una luz natural privilegiada gracias a su orientación, que inunda de calidez cada rincón de sus 4 dormitorios.

Lo que hace especial a este hogar:
El salón, tu lienzo en blanco: El salón es el corazón de la vivienda. Su amplitud permite diferenciar perfectamente la zona de estar de la de comedor, y cuenta con una librería de obra a medida que aporta ese toque señorial y ordenado que buscamos en una vivienda de categoría. Es, sin duda, el lugar donde crearás tus mejores recuerdos.

Calidades que se sienten: Olvídate del frío industrial; aquí los suelos de madera noble y el parquet recorren toda la casa, ofreciendo una pisada firme y acogedora. La carpintería y los acabados reflejan la solidez de una construcción hecha para durar.

Vida familiar sin complicaciones: Con 4 habitaciones, cada miembro de la familia tendrá su propio espacio. Además, los armarios empotrados integrados en la estructura facilitan el orden diario sin restar espacio visual.

La comodidad del centro: Vivir en el Arenal es un lujo, y tener parking es la guinda del pastel. Tu plaza de garaje está incluida, permitiéndote disfrutar del centro histórico sin preocupaciones de aparcamiento.

Espacio real: 159 m² construidos (130 m² útiles) pensados para familias.
Ubicación: El Arenal, a un paso de la Catedral y el Ayuntamiento.
Confort total: Aire acondicionado y calefacción para cada estación del año.
Accesibilidad: Planta 3ª con ascensor.

Este piso es la unión perfecta entre la arquitectura clásica sevillana y la comodidad moderna. Si buscas una vivienda que combine una ubicación irrepetible con la calidez de un hogar real, tenemos que visitar este piso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:.