Dachboden zum Verkauf in Feria

Se ofrece en venta exclusivo ático en calle Viriato, ubicado en pleno corazón histórico de Sevilla, a escasos pasos de la emblemática Plaza de la Encarnación (popularmente conocida como Las Setas), y muy próximo a la animada Alameda de Hércules y la tradicional calle Feria. Una ubicación inmejorable dentro del epicentro turístico, cultural y gastronómico de la ciudad.

El gran valor diferencial de esta propiedad es su Licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) plenamente consolidada, obtenida con anterioridad a la normativa municipal restrictiva de octubre de 2024. Este factor convierte al inmueble en una oportunidad única y exclusiva, ya que actualmente no se conceden nuevas licencias en la zona, lo que garantiza seguridad jurídica y una inversión protegida frente a cambios regulatorios.

Alta rentabilidad y potencial de revalorización
Gracias a su distribución de tres dormitorios, la vivienda se sitúa en un segmento altamente demandado dentro del centro histórico, ideal para familias y grupos. Su excelente ubicación y capacidad permiten alcanzar una elevada rentabilidad anual demostrable, además de ofrecer un fuerte potencial de revalorización a medio y largo plazo debido a la limitada oferta de inmuebles con licencia turística.

Características principales

Ático muy luminoso, con abundante luz natural durante todo el día

Distribución funcional: tres dormitorios con excelente ventilación, amplio salón-comedor y cocina integrada con barra americana, que aporta amplitud y un estilo contemporáneo

Edificio con ascensor, un elemento clave para maximizar el atractivo en alquiler vacacional, también cuenta con una azotea transitable con unas vistas inigualables al centro de Sevilla.

Vivienda sin amueblar, ideal para diseñar un proyecto de interiorismo personalizado

Calidades: suelos de terrazo y sistema de climatización

Una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo exclusivo, seguro y altamente rentable en una de las zonas más cotizadas de Sevilla.