Wohnung zum Verkauf in Calle Nogal, Torreblanca

Piso en venta en Calle Nogal, Torreblanca, situado en una segunda planta sin ascensor y con una superficie construida de 48 m2.

La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Es un piso luminoso, con doble orientación noroeste y suroeste, lo que favorece la entrada de luz natural durante el día.

Se entrega amueblado y con electrodomésticos, salvo la lavadora en principio. Además, dispone de aire acondicionado, aportando mayor comodidad en el día a día.

La cocina y el baño fueron reformados hace aproximadamente 10-12 años. Actualmente se encuentra en estado para entrar a vivir, aunque admite mejoras y actualización según las necesidades del comprador.

Por sus características, es una opción interesante tanto para quienes buscan una vivienda económica en Sevilla como para inversores que quieran adquirir un inmueble con posibilidad de rentabilidad mediante alquiler.

Ubicado en Torreblanca, frente al Colegio Santa María de los Reyes y próximo al CEIP Menéndez Pidal, ambos situados en Calle Nogal, 1.

“En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html”