- 3 Zi.
- 1 Badezimmer
- 124 m²
- 181 m² Gelände
Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Juan de Ledesma, 27, El Cerro
Sevilla Capital
Si buscas una vivienda cómoda, con amplios espacios exteriores y todo desarrollado prácticamente en una sola planta, esta casa puede ser justo lo que estás buscando.
La vivienda cuenta con 111 m² construidos sobre una parcela de 181 m², según Catastro.
✨ Distribución cómoda y funcional
La vivienda principal se desarrolla en planta baja, lo que la convierte en una opción especialmente cómoda para el día a día.
Dispone de:
✅ Amplio salón-comedor con chimenea, ideal para disfrutar en familia durante los meses de invierno.
✅ Aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.
✅ Tres dormitorios amplios, luminosos y con múltiples posibilidades de distribución.
✅ Cuarto de baño completo con placa de ducha.
✅ Cocina independiente muy luminosa, con ventilación natural y práctica despensa para almacenamiento adicional.
🌿 Espacios exteriores únicos
🏊 Piscina privada
Un auténtico privilegio para disfrutar del verano sevillano sin salir de casa.
🌺 Patio andaluz ajardinado
Rodeado de vegetación y con diferentes ambientes que aportan privacidad y tranquilidad.
☀️ Gran azotea transitable
Un espacio espectacular con infinidad de posibilidades: Zona chill-out, Cenador, Barbacoa, Solárium, Reuniones familiares, Huerto urbano, Espacio para teletrabajar o relajarse al aire libre.
📍 Excelente ubicación
La ubicación permite llegar cómodamente a zonas estratégicas de Sevilla como Nervión, el centro histórico, San Bernardo o Sevilla Este, convirtiéndola en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y calidad de vida sin renunciar a la ciudad.
💎 Una vivienda difícil de encontrar
Casas con piscina privada, patio, tres dormitorios, chimenea y una gran azotea son cada vez más escasas dentro de Sevilla capital.
Una oportunidad ideal para quienes desean disfrutar de la comodidad de una vivienda familiar con amplios espacios exteriores y múltiples posibilidades de disfrute durante todo el año.
📞 Solicite más información y reserve su visita. Descubra personalmente todo el potencial que ofrece esta magnífica vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3 % + IVA (21%) no incluido en el P.V.P. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6% o 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace:
Eigenschaften
Immobilientyp
Haus oder ChaletVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarWarmwasser
ButanZustand
RenovierungsbedürftigAlter
20 bis 30 JahreAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Garten
- Terrasse
- Abstellraum
- Innenhof
- Swimming Pool
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Internet
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.109 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.109 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
320.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
24.599 €
Gesamtkosten der Immobilie:
344.599 €
Eigenkapital:
64.000 €
Hypothekenbetrag:
280.599 €
Gesamtzinsen:
118.535 €
Gesamtkosten mit Hypothek
463.134 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.