Wohnung zum Verkauf in Calle Calle Felipe II, 30, El Porvenir

Descubra la comodidad de vivir en un piso donde el espacio y la luz natural son los verdaderos protagonistas.

Ubicada en una exclusiva urbanización con jardines, piscina y club social, la vivienda incluye trastero.

Esta vivienda de 207 m2, totalmente exterior y situada en una segunda planta, destaca por su luminosidad excepcional en todas sus estancias.

Distribución versátil y generosa, dispone de una amplitud y una luz infinita.

Gran propiedad con club social y piscina un gran salón independiente, sala de estar adicional y una amplia cocina-comedor ideal para la vida familiar.
Cuenta con cinco dormitorios (cuatro principales más uno de servicio) y tres baños completos.

Sus dos terrazas privadas son el rincón perfecto para relajarse al aire libre.

Plaza opcional en edificio colindante (40.000 €).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.

•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Igual enlace anterior.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [363] € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.