Dachboden zum Verkauf in Rafael Gonzalez Abreu, 1, Arenal - Museo

Hove Properties presenta en exclusiva este espectacular ático premium en pleno centro de Sevilla, una vivienda totalmente reformada que combina diseño, comodidad y una ubicación verdaderamente privilegiada en una de las zonas más especiales y demandadas de la ciudad.

Situado en el entorno del Museo de Bellas Artes y muy próximo a la Plaza de la Magdalena, este ático permite disfrutar de una de las áreas con más encanto del centro histórico sevillano. Una ubicación perfecta para vivir Sevilla desde dentro, rodeado de historia, vida urbana, comercios, gastronomía y algunos de los rincones más reconocibles de la ciudad.

Vivir en el centro de Sevilla es disfrutar a diario de una ciudad única, luminosa y llena de vida, donde la historia, la cultura, la gastronomía y el encanto de sus calles conviven con todos los servicios necesarios. Una ciudad con alma propia, reconocida por su patrimonio, su ambiente, sus plazas, sus monumentos y una forma de vivir que convierte cada paseo en una experiencia. Un enclave privilegiado para quienes buscan calidad de vida, conexión con la ciudad y el placer de tener Sevilla a sus pies.

La vivienda ha sido reformada íntegramente con un estilo actual, elegante y muy cuidado. Cada estancia transmite una sensación de confort y equilibrio, con una distribución pensada para aprovechar al máximo la luz, los espacios y la singularidad propia de un ático en pleno centro.

La zona de día ofrece un ambiente acogedor y moderno, donde el salón y la cocina se integran de forma natural, creando un espacio práctico, luminoso y con mucho estilo. La cocina, de líneas limpias y diseño contemporáneo, se convierte en una pieza protagonista dentro de la vivienda, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones en casa.

La zona de descanso cuenta con una suite principal muy agradable, equipada con un vestidor que aporta orden, amplitud y funcionalidad. Además, dispone de un amplio baño, diseñado con una estética actual y materiales acordes al nivel de la reforma.

La vivienda se completa con una segunda habitación y otro baño completo, una distribución muy interesante tanto para quienes buscan una residencia cómoda en el centro de Sevilla como para quienes desean disponer de una estancia adicional para invitados, despacho o espacio polivalente.

Como valor añadido especialmente relevante en esta zona, la propiedad cuenta con la posibilidad de adquirirse junto a una plaza de aparcamiento opcional en el mismo edificio, un detalle diferencial que aporta comodidad y exclusividad en pleno centro de Sevilla.

Uno de los grandes atractivos de este ático es su carácter único. La reforma, la ubicación, la sensación de privacidad y la opción de aparcamiento en el propio edificio hacen de esta vivienda una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual: lista para entrar a vivir, con una imagen impecable y situada en una de las zonas más atractivas del centro sevillano.

Una nueva exclusiva de Hove Properties pensada para quienes buscan vivir Sevilla con estilo, comodidad y el privilegio de tener el centro histórico a sus pies.

Propiedades con este nivel de diseño, acabados y ubicación salen al mercado en muy pocas ocasiones. Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal ofic