Wohnung zum Verkauf in Avenida Torneo, San Lorenzo

✨ Encanto, diseño y ubicación privilegiada junto al Guadalquivir ✨

Descubre este espectacular apartamento totalmente reformado en la zona de Torneo, frente al río Guadalquivir, una vivienda única que combina el encanto de la arquitectura tradicional sevillana con todas las comodidades actuales.

Ubicado en un entorno inmejorable, este acogedor bajo cuenta con acceso directo desde un antiguo corral de vecinos lleno de carácter y personalidad, ofreciendo un ambiente tranquilo y auténtico en pleno corazón de la ciudad.

La vivienda ha sido reformada integralmente y está lista para entrar a vivir. Dispone de un luminoso espacio diáfano de salón con cocina integrada, diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Cuenta además con un baño completo y una amplia habitación doble equipada con un gran armario empotrado de cuatro puertas y práctico altillo de almacenamiento.

Uno de sus mayores atractivos es la salida directa a un agradable patio de uso privativo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o crear una acogedora zona de descanso.

Una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas más demandadas de Sevilla, a escasos pasos del río, zonas verdes, comercios, transporte y todos los servicios.

¡No deje pasar la oportunidad de visitar esta vivienda con tanto encanto y personalidad! 🏡✨

PRECIO VENTA : 239.000€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;