Country house zum Verkauf in Saus, Camallera i Llampaies

GRAN POTENCIAL DE CASA RURAL EN LLAMPAIES - ALT EMPORDÀ - PROPIEDAD CON PATIO CENTRAL, TERRAZAS Y ANEXOS.

Ubicada en el tranquilo núcleo rural de Llampaies, a cinco minutos escasos de Camallera, donde encontramos todos los servicios necesarios. Presentamos esta singular propiedad de carácter, ideal para quienes buscan una finca con historia y posibilidades de rehabilitación. Con una superficie construida de aproximadamente 425 m², la propiedad en forma de U se organiza en torno a un precioso patio, que articula de forma armoniosa la vivienda principal, el garaje y varios anexos.

Desde el primer instante, la entrada al gran patio nos sumerge en una atmósfera auténtica, donde la arquitectura tradicional se conserva con toda su esencia. Al frente se sitúa el acceso a la casa principal, mientras que a ambos lados encontramos cuadras y dependencias auxiliares, algunas de piedra vista, que evocan el pasado agrícola de la finca.

Una escalera exterior conduce a la planta noble de la vivienda, conecta el porche y el comedor. Además de a una magnífica terraza lateral de unos 125 m².

En planta baja se encuentran varias estancias abovedadas y suelos de toba catalana, entre las que destacan una antigua bodega y cuadras con paredes de piedra vista, conservadas con gran autenticidad.

La vivienda se desarrolla principalmente en la planta primera, distribuida en un amplio comedor central, con acceso directo al porche y la gran terraza. Desde aquí accedemos a una cocina office con chimenea, una acogedora sala de estar, tres dormitorios dobles y un baño completo. En el nivel superior, encontramos dos dormitorios adicionales, ambos dobles y con balcones orientados al patio central, además de una gran terraza cubierta.

Entre los elementos constructivos originales destacan los suelos hidráulicos, techos con vigas de madera vista y detalles únicos como un antiguo lavamanos de pasillo, típico de las casas rurales de la época.

La propiedad necesita una restauración integral, pero sus elementos estructurales y decorativos, junto con la amplitud de sus espacios y su distribución alrededor del patio, ofrecen un potencial excepcional para convertirla en una residencia de gran encanto, un alojamiento rural o una segunda residencia con alma empordanesa.

Una oportunidad única para amantes de la arquitectura tradicional catalana y del estilo de vida tranquilo que ofrece el Alt Empordà, a pocos minutos de Figueres, Girona y las playas de la Costa Brava.

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Impuestos y gastos de escrituración no están incluidos en el precio.