Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Rua Areal, 19, Adina - Portonovo

EDIFICIO EN VENTA EN EL CENTRO DE PORTONOVO – UNA INVERSIÓN CON UN POTENCIAL EXCEPCIONAL

Hay propiedades que aparecen en el mercado todos los días… y otras que constituyen auténticas oportunidades. Este edificio completo, situado en la calle Areal de Portonovo, pertenece sin duda a este segundo grupo.

Su extraordinaria ubicación, a tan solo 200 metros de la Playa de Baltar, del paseo marítimo y del puerto deportivo, lo convierte en una opción muy difícil de encontrar en una de las localidades más demandadas de las Rías Baixas. Además, a escasos 100 metros se encuentra el Parque de O Espiñeiro, verdadero centro de la vida social del municipio durante todo el año, rodeado de supermercados, mercado de abastos, comercios, cafeterías, farmacias, entidades bancarias y todos los servicios necesarios para el día a día. Aquí el coche deja de ser imprescindible.

La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo unas posibilidades de aprovechamiento realmente extraordinarias.

En la planta baja encontramos una vivienda independiente, totalmente accesible y con acceso directo desde la calle. Dispone de aproximadamente 80 m² distribuidos en cocina independiente con práctico pasaplatos hacia el salón-comedor, un luminoso salón orientado a la fachada principal, dos dormitorios con armarios empotrados orientados hacia el patio posterior y un cuarto de baño completo con bañera.

La primera planta cuenta también con entrada independiente mediante una escalera exclusiva desde la calle. Su distribución es muy similar a la de la planta baja, incorporando igualmente cocina independiente, salón-comedor, cuarto de baño, dos dormitorios y un agradable balcón orientado hacia la fachada principal. Desde esta vivienda también se accede al patio posterior.

La planta bajo cubierta, actualmente diáfana y en estado de obra, ofrece aproximadamente 60 m² interiores, además de una magnífica terraza orientada hacia la fachada principal. Se trata de un espacio ideal para desarrollar una tercera vivienda de gran atractivo o una espectacular vivienda tipo ático con amplios espacios exteriores.

Uno de los grandes valores añadidos del inmueble es su agradable patio posterior, compartido por las viviendas existentes, donde encontramos una acogedora zona de barbacoa, un pozo de agua potable y un tradicional lavadero de piedra, elementos que aportan personalidad y encanto a la propiedad.

Aunque el edificio requiere una actualización y reforma, precisamente ahí reside buena parte de su atractivo. Su configuración permite, con una intervención relativamente sencilla, obtener tres viviendas completamente independientes, convirtiéndose en una excelente alternativa para alquiler residencial, alquiler turístico o para combinar vivienda habitual con una importante fuente de ingresos.

Resulta especialmente interesante comprobar que, por un importe similar al que actualmente puede costar un único apartamento en Portonovo, aquí se adquiere un edificio completo con un enorme potencial de transformación, revalorización y rentabilidad futura.

Por ubicación, dimensiones, posibilidades de redistribución y escasez de inmuebles de estas características en la zona, estamos ante una de las oportunidades de inversión más atractivas que actualmente ofrece el mercado inmobiliario de Portonovo.

Si busca un inmueble con capacidad para generar valor desde el primer momento y con múltiples posibilidades de desarrollo, esta propiedad merece, sin duda, una visita.