Haus oder Chalet zum Verkauf in Campus Sur - Santa Marta

### **Casa tradicional de dos plantas para rehabilitar en Carme de Abaixo, Santiago de Compostela**

Oportunidad única para reformar una vivienda con carácter en una de las zonas más auténticas y demandadas de Santiago: **Carme de Abaixo**, a tan solo **5 minutos caminando del centro histórico** y de la Catedral.

Esta **casa de dos plantas** conserva la arquitectura tradicional gallega y ofrece un amplio potencial para una rehabilitación personalizada tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

#### **Características básicas:**

* **138 m² construidos**
* **4 habitaciones**
* **2 baños**
* **Salón comedor**
* **Cocina independiente**
* **Despensa**
* **Alpendre (espacio auxiliar)**
* **Estado: segunda mano / para rehabilitar**

La distribución actual permite múltiples posibilidades de reforma, adaptándose a diferentes estilos de vida o proyectos (vivienda unifamiliar, alquiler turístico, residencia artística, etc.).

#### **Ubicación privilegiada:**

Situada en una zona tranquila y residencial, junto al río Sarela y rodeada de zonas verdes y rutas peatonales, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre naturaleza y cercanía al centro urbano.

#### **Servicios próximos:**

* Supermercados, farmacias, centros de salud, colegios y todos los servicios básicos a menos de 10 minutos caminando.
* Parada de autobús urbano a 150 metros (líneas frecuentes al centro, estación de tren y campus universitario).
* Zonas de restauración, cultura y ocio a pocos minutos: **Casco Histórico, Praza do Obradoiro, Parque da Alameda, Museo do Pobo Galego, etc.**

#### **Playas cercanas:**

* **Playa de Silgar (Sanxenxo):** 1 h en coche
* **Playa de Barrañán (Arteixo):** 50 min
* **Playa de Carnota:** 1 h 15 min

#### **Conectividad:**

* **Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro (SCQ):** 15 min en coche
* **Aeropuerto de A Coruña (LCG):** 50 min
* **Aeropuerto de Vigo (VGO):** 1 h 10 min

#### **Principales ciudades gallegas cercanas:**

* **A Coruña:** 55 min
* **Vigo:** 1 h 15 min
* **Lugo:** 1 h 10 min
* **Ourense:** 1 h 15 min

Ideal para quienes buscan un proyecto con encanto en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en Santiago!

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