Wohnung zum Verkauf in Avenida de Salamanca, Campus Norte - San Caetano

Se vende inmueble con extraordinario potencial de revalorización en una de las arterias más consolidadas y estratégicas de Santiago de Compostela: la Avenida de Salamanca (esquina con Avenida de Coimbra).

Esta propiedad se ubica en la planta quinta de un edificio residencial. Actualmente se presenta como un lienzo en blanco que precisa de una reforma integral, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en el mercado de alquiler (estudiantil, profesional o residencial) o para quienes deseen diseñar un apartamento tipo loft moderno, funcional y lleno de encanto.

Sus 38,35 m² útiles reales se caracterizan por una distribución compacta y muy bien aprovechable, idónea para un formato de 2 estancias principales:

- Zona de Día / Entrada: Espacio distribuidor que da paso a una amplia zona de cocina con comedor integrado, idónea para crear un concepto abierto y luminoso.

- Zona de Noche: 2 estancias independientes que pueden configurarse como salón y un dormitorio doble, o bien adaptarse como dos dormitorios independientes según el público objetivo del alquiler.

Baño: Espacio independiente listo para reformar e instalar un plato de ducha moderno.

ANEXO INCLUIDO: En la misma planta se incluye de forma inseparable un amplio trastero de 10 m², un desahogo de almacenamiento crítico y muy valorado que multiplica las posibilidades de la vivienda.
El ascensor está disponible hasta la cuarta planta, para acceder a la quinta planta se accede a través de las escaleras.

UBICACIÓN PREMIUM Y SERVICIOS A PIE DE CALLE
La ubicación es, sin duda, el mayor fuerte de esta inversión. Situada en una zona residencial vibrante, segura y perfectamente comunicada, cuenta con un perfil de demanda de alquiler garantizado durante todo el año:

- Educación y Universidad: A un paso del Campus Universitario Norte (Facultades de Filología, Ciencias Económicas, Comunicación, etc.), lo que asegura un flujo constante de estudiantes y profesores.

- Centros Administrativos: Muy próximo al Complejo Administrativo de San Caetano (Xunta de Galicia), atrayendo a un importante perfil de funcionarios y personal eventual.

- Comercios y Ocio: Rodeado de supermercados de grandes cadenas, farmacias, panaderías, cafeterías locales y todos los servicios de barrio esenciales para el día a día. A poca distancia de áreas comerciales y de ocio de referencia.

- Zonas Verdes y Conectividad: Próximo a parques públicos ideales para pasear y hacer deporte. La zona cuenta con una excelente red de autobuses urbanos con paradas a escasos metros, que conectan directamente con el Casco Histórico (Zona Monumental).

SUPERFICIE: 38,35 m² útiles + Trastero de 10 m²

ESTADO: Para reforma integral

¡No deje escapar esta oportunidad!
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El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos inherentes a la compraventa.

PRECIO DE VENTA: 160.000€ + GASTOS €

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