Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Diseminado Poligono, 11, 679, Cala Santanyí

Espectacular pareado con licencia de alquiler turístico, ubicado en el Parque Natural de Mondragó. En un paraje idílico, con espectaculares vistas desde todas sus estancias y sus magníficas terrazas. Cuenta con una escalera de bajada al mar construida en la roca, por la que se llega a una preciosa plataforma natural.

La casa cuenta con tres plantas y tiene una superficie de 280 m2 construidos, distribuidos de la siguiente manera.

A la planta principal se accede desde una de las terrazas, una vez dentro podemos contemplar un espacioso hall de entrada, en esta misma planta existen una habitación doble, cocina amueblada y equipada, aseo y un espectacular salón comedor con chimenea y unos maravillosos ventanales inundando la estancia de luz natural y enmarcando las vistas que hacen de esta estancia el lugar soñado para relajarse y disfrutar en cualquier época del año.

Bajando por las amplias escaleras, accedemos en primer lugar al garaje y un poco más abajo a la zona de descanso, que consta de dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un amplio distribuidor y un cuarto de baño, todos ellos con vistas al mar.

Y a la última planta se accede desde el garaje por una escalera interior, consta de dos dormitorios muy amplios y un baño completo. Tiene salida directa al jardín y amplios ventanales para gozar de sus increíbles vistas.

En su generosa parcela de 383 m2 de pura vegetación y especies autóctonas, hay también un espacio para los días más especiales donde nos encontramos con un coqueto y espacioso comedor de verano.

Se encuentra situada a 5 minutos de la paradisíaca playa de S’amarador y a poca distancia de Cala Figuera y Cala Santanyi, estando a una distancia de 45 minutos del aeropuerto y a 50 de Palma de Mallorca.

El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,
correspondan a la parte compradora, tales como:

1. Impuestos y Aranceles.

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Mallorca para vivienda usada es de tipo progresivo, oscilando entre el 8% y el 13% según el valor de compra, con tipos reducidos para vivienda habitual. Ejemplo de escalado:

Hasta 400.000 €: 8%
400.000,01 € - 600.000 €: 9%
600.000,01 € - 1.000.000 €: 10%
1.000.000,01 € - 2.000.000 €: 12%
Más de 2.000.001 €: 13%

Tipos Reducidos (Vivienda Habitual).

Se puede aplicar un tipo reducido del 4% (y un 2% en casos específicos) si el valor del inmueble no supera los 270.151,20 € y se cumplen requisitos de vivienda habitual y ser el propietario en un porcentaje igual o superior al 50%.

-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real
Decreto 1427/1989)

2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar
tarifas a la empresa gestora.

3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará
de las condiciones y gastos asociados.

4. Honorarios de Agencia incluidos.

5. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Real Decreto 515/1989 de protección de consumidores, y el reglamento de vivienda de las Illes Balears.
Una casa, un hogar... ¡Es Posible!