Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 Zi.
- 1 Badezimmer
- 71 m²
- 2nd floor
Wohnung zum Verkauf in Paseo de Altamira, General Dávila
Santander
¡SOLO INVERSORES! VENTA DE VIVIENDA SIN POSESIÓN - ATICO A AGENCIA INMOBILIARIA- vende este inmueble como Oportunidad de inversión – Vivienda con ocupación (no admite visitas).
Se presenta en venta una vivienda actualmente ocupada sin título, dirigida exclusivamente a inversores acostumbrados a operar con activos con incidencia jurídica. Debido a su situación, no es posible realizar visitas al interior ni realizar tasación convencional, por lo que la operación se formaliza bajo criterios estrictamente documentales.
La transmisión del inmueble se realiza como cuerpo cierto, según su estado registral y catastral, sin garantía sobre su situación posesoria o estado interior. El activo se vende conforme a la documentación oficial disponible.
Distribución: VIVIENDA DE 71m2 de superficie construida:
Se aceptan ofertas serias y fundamentadas, especialmente de perfiles con experiencia en regularización, desocupación o inversión en patrimonios con complejidad jurídica.
Para acceder a información ampliada, documentación detallada o presentar una oferta formal, será necesario firmar previamente: • NDA (acuerdo de confidencialidad) y reconocimiento de honorarios de la agencia.
Este protocolo garantiza un marco de trabajo profesional, seguro y claro para ambas partes.
El precio de venta del inmueble es orientativo y no contempla los gastos asociados a la formalización de la compraventa en la Comunidad de Cantabria.
En el caso de viviendas de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, por el que se aprueba el texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. En la Comunidad de Cantabria se aplica un tipo general del nueve por ciento, existiendo la posibilidad de acogerse a determinadas bonificaciones fiscales, como una reducción del diez por ciento de la cuota, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente.
La transmisión se formaliza mediante escritura pública ante notario, conforme a lo dispuesto en la legislación civil y mercantil, generando la correspondiente minuta notarial de acuerdo con el Arancel de los Notarios aprobado por el Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la posterior inscripción en el Registro de la Propiedad conlleva los gastos registrales regulados por el Real Decreto 1427/1989, garantizando la plena seguridad jurídica de la adquisición.
El proceso de compraventa conlleva, además, distintas actuaciones técnicas, administrativa, legales y de coordinación por parte de los gestores profesionales para el correcto desarrollo de la operación, integradas dentro del marco ordinario de la transmisión.
De forma orientativa, el conjunto de gastos derivados de la compraventa, incluidos los costes asociados a la gestión y tramitación de la operación, puede situarse en torno a un diez u once por ciento del precio de compra, en función de las circunstancias concretas y de la posible aplicación de beneficios fiscales. En caso de financiación hipotecaria, deberán considerarse adicionalmente los gastos vinculados a dicha financiación, conforme a la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, como la tasación del inmueble.
De conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679, General de Protección de Datos, y la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, los datos personales facilitados durante el proceso de información y comercialización del inmueble serán tratados de manera confidencial y exclusivamente para la correcta gestión de la operación.
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
BelegtAusrichtung
NordostenZustand
GutAlter
50 bis 70 JahreEtage
2. EtageAufzug
JaMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
401 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
401 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
112.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
11.983 €
Gesamtkosten der Immobilie:
123.983 €
Eingebrachte Ersparnisse:
22.400 €
Hypothekenbetrag:
101.583 €
Gesamtzinsen:
42.912 €
Gesamtkosten mit Hypothek
166.895 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.