Wohnung zum Verkauf in Carrer Lina Baño, 2, Noroeste

Casas para Vivirlas Inmobiliaria les presenta este maravilloso complejo de obra nueva con grandes calidades en el centro de Santa Pola desde 235.000€

 DESCRIPCIÓN DE LAS VIVIENDAS Y ZONAS COMUNES
El proyecto se compone de cuatro escaleras de apartamentos. En las plantas baja, 1ª, 2ª y 3ª se dispone de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Las viviendas de la planta 4ª cuentan con un solárium privado con acceso independiente por el interior de la vivienda en la cubierta, y las
hay de 2 y de 3 dormitorios.
 DESCRIPCIÓN DE LAS ZONAS COMUNES
Dispone de acceso peatonal desde calle Lina Baño Mestra de Xiquets. El residencial cuenta con zonas verdes, zona des nada a aparcamiento de bicicletas en sótano, y sala de gimnasio interior.
Zona de piscina: piscina dotada de duchas, zonas ajardinadas con palmeras y vegetación.

 SOLARIUM PRIVATIVO
Terraza privada de la vivienda de 5ª planta con pavimento de gres porcelánico anti deslizante y
césped artificial según diseño.

 ALBAÑILERÍA Y AISLAMIENTO
Tabiquería divisoria en el interior de las viviendas entre estancias de igual uso con fábrica de
ladrillo cerámico de 7 cm de espesor para revestir recibida con mortero de cemento M-5.
La separación entre viviendas se compone de doble tabique de ladrillo cerámico de 9 cm, aislamiento acústico entre ambos tabiques de lana de roca de 5 cm de espesor.
 SOLADO Y ALICATADO
Los suelos entre viviendas cuentan con aislamiento acústico al ruido de impacto bajo el mortero autonivelante. Sobre éste la terminación será con gres porcelánico de gran formato.
El pavimento exterior de zonas comunes será antideslizante conforme al CTE.
El alicatado en baños de suelo a techo se realizará sobre enlucido maestreado de mortero de
cemento tipo M-5 con azulejo o gres de gran calidad.
 ESCAYOLAS Y PINTURAS
Las viviendas presentan escayola lisa en toda la vivienda con foseado perimetral, siendo desmontable en los baños o zonas húmedas que lo requieran para albergar instalaciones.
La terminación de paredes y techos se realiza con pintura plástica lisa.
 CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR
Se realizará en aluminio lacado con rotura de puente térmico, balconeras correderas en salón y dormitorio principal según vivienda, y ventanas correderas en el resto de las estancias.
Las balconeras disponen de doble acristalamiento con cámara de aire con vidrio de seguridad y persianas enrollables.
Puerta de acceso a la vivienda blindada, con estructura y premarco de acero, dispositivo de bloqueo, cerradura de seguridad y mirilla. El acabado exterior en lámina de PVC de color blanco y al interior con tablero hidrolacado en blanco.

 CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso lacadas en blanco con bisagras de pala y cierre amortiguado con burlete de goma en el marco. Armarios tipo mueble con puertas correderas colgadas, con terminación en
melamina blanca, forrados interiormente con balda divisoria y barra de colgar.
 FONTANERÍA Y SANITARIOS
Inodoro suspendido con cisterna empotrada. Grifería monomando de primera calidad. Platos de ducha de resina con carga mineral. Ventilación de zonas húmedas mediante conductos para
extracción forzada.
 ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalaciones de electricidad con grado de electrificación elevado (9,2 KW), mecanismos de primera calidad, tomas de televisión en salón, dormitorios y terraza, toma de datos en salón y
dormitorios.
 COCINAS
Las cocinas se entregarán totalmente amuebladas con muebles altos y bajos, campana extractora tipo cassete , preinstalación para electrodomésticos con encimera tipo COMPAC o
similar y con fregadero encastrado en encimera. Grifería de fregadero en monomando de primera calidad.
 CLIMATIZACIÓN/AGUA CALIENTE SANITARIA
Preinstalación de climatización por conductos Climaver Plus Aluminio 2 caras Isover, línea frigorífica con nitrógeno con prueba de estanqueidad y rejillas orientables y fijas.
 PLACAS FOTOVOLTAICAS
Las viviendas, para aumentar su eficiencia energética, disponen de placa fotovoltaica con microinversor de 730 Wp, con monitorización para plataforma web y placa en cubierta de 450 Wp, que permitirá un ahorro energético en el consumo eléctrico de la vivienda.
 ASCENSORES Y ESCALERAS
Cada escalera consta de dos ascensores con capacidad para 6 personas cada uno, puertas automáticas, conexión telefónica e iluminación LED, que comunican el sótano con las 5 plantas de viviendas y la cubierta.
 APARCAMIENTOS
Cada propietario de vivienda elegirá una plaza de aparcamiento con trastero en el sótano. Se accede por rampa de acceso a planta sótano. El aparcamiento dispone de previsión de pasos de instalación para una futura instalación de punto de carga para vehículos eléctricos desde el
contador individual de cada una de las viviendas según normativa.