Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in D´angel Guimerà, Santa Perpètua de Mogoda

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Casa adosada de obra nueva, completamente terminada y lista para entrar a vivir.
● Superficie total construida de 98,66 metros cuadrados distribuidos en tres plantas.
● Ubicada en una zona residencial consolidada en pleno núcleo urbano, ofreciendo tranquilidad y proximidad a todos los servicios.

DISTRIBUCIÓN

● Planta sótano destinada a garaje cerrado con capacidad para vehículo y almacenaje, incluyendo una zona adicional para cuarto de máquinas o lavadero y escaleras de acceso.
● Planta baja con acceso a través de recibidor, que da paso a un gran espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina abierta.
 ○ Salida directa al exterior mediante amplias cristaleras a un patio privado de 20,54 metros cuadrados.
 ○ Dispone de un cuarto de baño completo con ducha de cortesía en esta misma altura.
● Planta primera destinada al descanso, articulada mediante un distribuidor central.
 ○ Dormitorio principal amplio y luminoso de 13,19 metros cuadrados.
 ○ Dos dormitorios adicionales de 9,29 y 7,35 metros cuadrados.
 ○ Un cuarto de baño completo con ducha que da servicio a toda la planta superior.

ESTADO Y POTENCIAL

● Inmueble de obra nueva a estrenar, diseñado con un alto nivel de exigencia y acabados premium.
● Sistema integral de climatización mediante equipo de aerotermia Samsung, con distribución de ventilación y climatización por conductos en todas las plantas.
● Equipamiento orientado al máximo ahorro energético gracias a la instalación de placas solares en la cubierta y un acumulador de agua caliente estratégicamente ubicado en la planta inferior.
● Aislamiento térmico y acústico de primer nivel mediante carpinterías exteriores de aluminio con rotura de puente térmico y cristales aislantes de cámara.
● Ventanas con sistema de apertura oscilobatiente en las habitaciones y grandes puertas correderas en la planta baja para maximizar el acceso y la integración con el patio exterior.
● Persianas motorizadas por RF en todas las estancias.
● Suelos revestidos en parquet de alta calidad que aportan calidez a toda la vivienda.
● El patio exterior ofrece un potencial extraordinario para habilitar una zona de estar, comedor de verano o área de juegos al aire libre.

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

● Trenes: La estación de Rodalies Santa Perpètua de Mogoda (Línea R3) se encuentra a 1,1 kilómetros, aproximadamente 14 minutos a pie. La estación de Riera de Caldes (Línea R8) está a 1,2 kilómetros, a unos 15 minutos caminando.
● Autobuses: A unos 300 metros se localiza la parada de Passeig de la Florida, con acceso a líneas interurbanas como la 201 y la 360.

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

● Entorno y barrio: Situada en el centro de Santa Perpètua de Mogoda, disfrutando de un perfil vecinal arraigado, familiar y seguro, en un núcleo urbano con calles pacificadas.
● Plazas y parques: A escasos 250 metros de la Plaça de la Vila y a unos 600 metros del Parc Central, un extenso pulmón verde para el ocio y el deporte al aire libre.
● Centros docentes: Próxima a centros educativos de referencia como el Col·legi Sagrada Família y el Institut Rovira-Forns, accesibles a menos de 10 minutos a pie.
● Comercio: A unos 400 metros del Mercat Municipal y rodeada de supermercados de proximidad para realizar las compras diarias caminando.


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