Dachboden zum Verkauf in Naharros, 35, Santa Marta de Tormes

Vía de la Plata Inmobiliaria presenta este ático único en Santa Marta de Tormes, una vivienda que destaca por su concepto arquitectónico, su distribución y, sobre todo, por sus espacios exteriores privados.
Un inmueble pensado para quienes valoran la tranquilidad, la independencia y un estilo de vida exclusivo.

🏡 Distribución de la vivienda

La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien diferenciada:

✅ 3 dormitorios

✅ 2 baños completos

El salón presenta una estructura en forma de U, generando distintos ambientes, e incorpora una mesa de piedra en el comedor de obra, aportando carácter y personalidad.

🌿 Terraza (el gran valor de la vivienda)

La vivienda dispone de una espectacular terraza en forma de “U” de aproximadamente 80 m², orientada al este, sur y oeste, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día.

✨ Cuenta con piscina privada integrada en la terraza

Un espacio único donde:

✅ Disfrutar de absoluta privacidad

✅ Crear una zona chill out exclusiva

✅ Relajarse sin salir de casa

✅ Vivir el exterior como una extensión natural de la vivienda

Un auténtico privilegio difícil de encontrar en el mercado.

🍽 Cocina

La cocina se encuentra tal y como se muestra en las fotografías, lista para su uso, con posibilidad de adaptación según necesidades.

✨ Calidades y detalles

✅ Calefacción de gasoil con contador individual

✅ Control eficiente del consumo

✅ Grandes ventanales que integran interior y exterior

✅ Posibilidad de actualización de cerramientos

✅ Vivienda con carácter arquitectónico singular

🏢 Edificio

El edificio ha sido galardonado con un premio de arquitectura, lo que refuerza su valor diferencial.

Además:

✅ Tejado reformado en abril de 2025

✅ Ascensor con acceso restringido mediante llave a la planta ático

✅ Acceso directo al garaje

💰 Comunidad y gastos

💰 Cuota de comunidad: 150 €/mes

Incluye:

✅ Agua

✅ 60% de la calefacción

✅ Mantenimiento del edificio

✅ Ascensor y zonas comunes

El 40% restante de calefacción es individual, permitiendo optimizar el consumo.

🚗 Garaje

Incluye 2 plazas de garaje en el mismo edificio, con acceso directo, aportando comodidad y seguridad.

📍 Ubicación

Situado en Santa Marta de Tormes, una de las zonas más demandadas del entorno de Salamanca.

✅ A pocos minutos de Salamanca

✅ Zona residencial consolidada

✅ Servicios, comercios y transporte

✅ Entorno cómodo y bien conectado

Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

✨ Conclusión

No es solo un ático.

Es una vivienda que combina:

✅ Espacios exteriores únicos

✅ Piscina privada

✅ Privacidad y exclusividad

✅ Diseño arquitectónico diferencial

✅ Ubicación estratégica

Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.

🔑 Información adicional

Disponemos de otras unidades en el mismo edificio con diferentes características.

📞 Consúltenos para ampliar información o concertar visita privada.

Características principales

🏡 Tipo de inmueble: Ático

📐 Terraza: 80 m² aprox. (forma de U)

🏊 Piscina privada en terraza

🛏 Dormitorios: 3

🚿 Baños: 2

🔥 Calefacción: gasoil (contador individual)

🏢 Planta: 4ª (ático)

🔐 Ascensor con acceso mediante llave

🏗 Edificio premiado en arquitectura

🏠 Tejado reformado en 2025

🚗 2 plazas de garaje incluidas

💰 Comunidad: 150 €/mes

✨ Estado: listo para entrar / adaptable