Country house zum Verkauf in Roca Llisa

Esta excepcional finca de 150 años de antigüedad combina el encanto atemporal de una finca tradicional ibicenca con la comodidad, la privacidad y las comodidades propias de una residencia de lujo moderna. Ocupa una posición privilegiada junto a Ibiza Golf, el único campo de golf de la isla, en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la costa este de Ibiza.

Situada en una finca privada de estilo mediterráneo de más de 6.100 m², la vivienda representa una oportunidad única para adquirir una auténtica pieza del patrimonio de Ibiza.

Magníficamente restaurada con gran respeto por su arquitectura y carácter originales, la propiedad ofrece aproximadamente 390 m² de superficie construida distribuidos entre una residencia principal, dos suites independientes para huéspedes y un encantador piso independiente en la torre.

La vivienda cuenta con una licencia permanente de alquiler turístico para 8 huéspedes y, gracias a su distribución flexible, puede alojar cómodamente hasta 10 residentes, lo que la hace igualmente atractiva como residencia familiar privada, segunda vivienda de lujo o vivienda de inversión que genera ingresos.

La casa principal se centra en un amplio salón dividido en tres zonas diferenciadas pero interconectadas: una sala con chimenea, un cómodo estancia y una biblioteca-despacho independiente. Un comedor formal independiente ofrece un entorno elegante para recibir invitados, mientras que la cocina, totalmente equipada, cuenta con cocina de gas, horno de 90 cm y una práctica despensa.

La suite principal cuenta con acceso directo a los jardines y baño privado con bañera. Una segunda estancia con baño privado, actualmente acondicionada como vivienda , puede utilizarse fácilmente como dormitorio de invitados. Un amplio lavadero y lavadero añaden mayor practicidad para vivir cómodamente durante todo el año.

El alojamiento para huéspedes ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la privacidad. Dos suites dobles independientes, cada una con su propio baño privado y entrada exterior independiente, están completamente separadas de la residencia principal.

Este singular piso en la torre ofrece alojamiento independiente adicional, que consta de una salón-comedor con cocina americana en la planta baja y un dormitorio doble con baño privado en la planta superior.

Los espacios exteriores son igualmente impresionantes. Una piscina de 12 x 5 metros constituye la pieza central de los jardines paisajísticos, complementada por varios terrazas cubiertas y descubiertas, una barbacoa tradicional de leña y diversas zonas de comedor al aire libre diseñadas para recibir invitados y disfrutar del excepcional clima de Ibiza. Jardines mediterráneos maduros, árboles frutales y un pinar circundante crean un entorno natural sereno con total privacidad.

La finca goza de una excelente exposición solar durante todo el año, con una fachada principal orientada al sur y una zona de piscina orientada al oeste, ideal para disfrutar de la luz de la tarde y del atardecer. Las vistas se extienden por los jardines de la propiedad, los pinares circundantes y los campos de golf cercanos, mientras que la terraza de la azotea ofrece vistas panorámicas más amplias de las verdes colinas y el paisaje circundante.

A diferencia de muchas fincas tradicionales de la isla, esta vivienda cuenta con calefacción por suelo radiante en todas las zonas principales, aire acondicionado, electricidad, internet de alta velocidad y su propio pozo privado de agua potable. Las chimeneas originales se conservan y pueden restaurarse si se desea.

Una de las características más destacadas de la propiedad es su excepcional proximidad a Ibiza Golf, con las calles y la casa club a tan solo tres minutos a pie. A pesar de su entorno tranquilo y privado entre Roca Llisa y Cala Llonga, la finca se encuentra a poca distancia de Santa Eulària, Santa Gertrudis, Ibiza ciudad, Marina Botafoch y el Aeropuerto Internacional de Ibiza.

Esta excepcional finca, que ofrece autenticidad, privacidad, flexibilidad y un gran atractivo como inversión a largo plazo, es ideal como residencia familiar de lujo, refugio mediterráneo exclusivo o vivienda de alquiler de alta gama. Su licencia turística, el alojamiento independiente para huéspedes y su inmejorable ubicación junto al campo de golf de Ibiza también ofrecen oportunidades excepcionales para retiros de golf de lujo, reuniones ejecutivas, programas de bienestar y eventos corporativos privados.

Propiedades de este calibre, que combinan el auténtico carácter ibicenco, el confort moderno y una ubicación tan privilegiada junto al Ibiza Golf, rara vez salen al mercado.

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El precio de venta es de 4.995.000 € (impuestos no incluidos).

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los honorarios del notario, los gastos del registro de la p