Wohnung zum Verkauf in Tristán - García Escámez - Somosierra

VIVIENDA UNIFAMILIAR CON GRAN TERRAZA Y VISTAS A SANTA CRUZ
Camino del Hierro – detrás del Colegio Francés
Te presentamos esta vivienda unifamiliar entre medianeras de 108 m² construidos, distribuida en dos plantas y con un gran espacio exterior que la convierte en una oportunidad única en la zona.
Ubicada en Camino del Hierro, en una zona residencial tranquila y bien conectada, esta propiedad destaca por su amplia terraza en planta alta con vistas abiertas a Santa Cruz, un espacio perfecto para disfrutar del clima privilegiado de la isla durante todo el año.

Distribución:
Planta baja:


Cocina independiente


Salón-comedor


Baño completo


Zona de patio / distribuidor


Varias estancias adaptables como dormitorios, despacho o zona de estudio


Planta alta:


Dormitorio principal


Salón-comedor adicional


Cocina


Baño


Gran terraza con vistas panorámicas a toda Santa Cruz


Terraza-tendedero


La vivienda ofrece múltiples posibilidades de redistribución y actualización, ideal tanto como vivienda familiar como para adaptar a tus necesidades personales.

Lo mejor de la vivienda:
- Vivienda independiente (no es piso)- 108 m² construidos- Gran terraza con vistas abiertas- Zona residencial tranquila- Buena conexión con el centro de Santa Cruz- A pocos pasos del Colegio Francés
Una propiedad con muchísimo potencial en una zona muy demandada.

INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble (259.950 €) no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:


ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.


En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:


IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.



NOTARÍA Y REGISTRO
Son gastos sujetos a arancel:


Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.


Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.


Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.


NOTA LEGAL
La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.