Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Camino Lomo las Bodegas, Anaga

Oportunidad única en el corazón del Parque Rural de Anaga

Ubicada en el pintoresco pueblo de Lomo de Las Bodegas, esta singular propiedad se encuentra en uno de los enclaves naturales más extraordinarios de Tenerife. El Parque Rural de Anaga, situado en el noreste de la isla y declarado UNESCO Reserva de la Biosfera en 2015, alberga el mágico bosque de laurisilva, un auténtico tesoro natural de las Islas Canarias.

Rodeada de algunos de los paisajes más impresionantes de la isla, la vivienda se encuentra a pocos minutos de maravillosos senderos que recorren Anaga, de la Playa de Los Roques, de Playa de Almáciga, un auténtico paraíso para los amantes del surf, y de la emblemática Playa de Las Teresitas, una de las playas más bellas y reconocidas de Canarias.

Con una superficie útil total de 146 m², la propiedad está completamente reformada y ofrece la posibilidad de mantener varios espacios independientes o transformarla, con pequeños ajustes, en una espectacular vivienda unifamiliar adaptada a su gusto y necesidades.

Distribución:

> Ático de 45 m²

- Salón con cocina integrada
- 1 habitación
- 1 baño
- Magníficas vistas al entorno natural

> Estudio de 38 m²

- Salón con cocina
- Dormitorio con cama matrimonial
- 1 baño
- Vistas panorámicas

> Segundo estudio de 38 m²

- Salón con cocina
- Dormitorio con cama matrimonial
- 1 baño
- Totalmente reformado

> tercero estudio para huespete de 25 m²

- Terraza privada
- Cocina
- Habitación
- Baño

Una propiedad con encanto, versátil y llena de posibilidades, ideal como residencia habitual, segunda vivienda, en uno de los rincones más auténticos y espectaculares de Tenerife.

Precio negociable.

Para más información o concertar una visita:

Lucia Bianchini
Piso Barato Inmobiliaria

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2.Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3.Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4.Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5.Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6.Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.