Wohnung zum Verkauf in Rosario el, Chimisay - Las Delicias - Miramar

🌇 Un refugio urbano con alma de hogar... y mucho potencial por descubrir.

Hay propiedades que no solo se habitan, se viven. 🏡 Esta joya se encuentra en una zona estratégica de Santa Cruz: Barrio Nuevo, en la Carretera General del Rosario, a dos pasos del Hospital de La Candelaria, el tranvía 🚊, y los accesos a la autopista norte y sur. Un enclave práctico para quienes buscan comodidad, movilidad y buena conexión con todo.

📐 125 m2 de posibilidades registradas + 50 m2 de terraza privativa, para que sueñes en grande: un desayuno al sol, una barbacoa con amigos o ese rincón chill-out que siempre has querido. ¿Lo imaginas?

✨ Su distribución te da libertad creativa: dos alas bien definidas, conectadas por un pasillo que separa lo íntimo de lo social. Ideal si deseas una zona privada para la familia y otra para invitados… ¡o si buscas rentabilidad, incluso para dividirla en dos unidades independientes! 💼💰

🔹 Ala social: salón con cocina integrada 🍝, perfecta para cocinar sin aislarte. Una habitación versátil (juegos, despacho o dormitorio), baño completo con ducha 🚿 y balcón cerrado.

🔸 Ala privada: gran salón convertido en dormitorio con acceso a otro balcón cerrado 🌞, patio interior cerrado (ideal para lavadora, almacenaje… o tu mascota 🐾), otra habitación individual y una amplia habitación principal que puede transformarse en dos estancias, conectadas por un gran baño con bañera 🛁 y vestidor que también puede ser otro dormitorio. Sí, son muchas habitaciones y aún más posibilidades.

🔧 Estado actual: habitable, aunque con opciones para renovar a tu ritmo. Porque no todo tiene que ser perfecto hoy... lo importante es el potencial de mañana.

❌ Importante: no dispone de plaza de garaje.

🎯 ¿Eres familia numerosa y buscas espacio, sol y comodidad? ¿Profesional sanitario que quiere vivir a minutos del hospital? ¿O inversor con la proyección para un negocio rentable? Este piso es para ti.

👉 Pide más info, visítalo, imagínalo. Porque oportunidades como esta no esperan. Esta claro que precio siempre se puede negociar pero la ubicación y el tamaño, no. No desaproveches esta oportunidad

💰 Precio: 235.000 € (impuestos no incluidos)

El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

ITP (Canarias): aprox. 6,5% sobre el valor de compra (15.275 €)
Gastos de notaría, registro y gestión: aprox. 1.327,30 €
Tasación (si hay financiación): aprox. 250 €

💼 Total estimado de costes adicionales: 16.602,30 €

👉 El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.

📊 Precio no fijado mediante sistemas automatizados.

Muebles y enseres personales no incluidos en el precio

La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información pre-contractual puesta a disposición del consumidor.Puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. Los datos expuestos tienen carácter informativo y orientativo. Si lo desea, podemos realizar un estudio financiero personalizado sin compromiso. Visitas únicamente con cita previa.