Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in El Sobradillo

🏢 ¡Oportunidad de inversión única en Tenerife! Alta rentabilidad 🔥💰

Si buscas una inversión con gran potencial y rentabilidad inmediata, este edificio con uso mixto residencial y comercial es perfecto para ti. Se vende a un precio inigualable, con ingresos por alquiler asegurados y posibilidades de expansión.

📌 Características del inmueble:
✅ División horizontal reciente (no hipotecable de momento).
✅ Superficie total de la parcela: 465 m².
✅ Uso mixto: Viviendas y local comercial con licencia vigente.
✅ Distribución:
• Planta baja (40 m²): Pequeño estudio equipado con salón dividido en dos zonas, dormitorio y área de trabajo.
• Planta intermedia (140 m²): 3 habitaciones, un cuarto utilizado como almacén, baño con bañera, amplio salón, cocina y otro almacén.
• Planta superior (128 m² - Local Comercial): Restaurante en funcionamiento con licencia vigente de más de 20 años, adaptable a otro negocio o incluso a vivienda.
✅ Terreno urbano adicional: Posibilidad de construir hasta dos viviendas más.
✅ Terraza y balcón con vistas panorámicas.

📈 Rentabilidad esperada:
💰 Ingresos mensuales por alquiler:
• Estudio en planta baja: 700 €/mes.
• Vivienda en planta intermedia: 900 €/mes.
• Local comercial (restaurante): 850 €/mes.
✅ Ingresos totales estimados: 29.400 €/año.

🔧 Estado actual:
• Viviendas necesitan mejoras, pero tienen gran demanda de alquiler.
• Local comercial en funcionamiento con negocio consolidado.
• Posibilidad de aumentar la rentabilidad con la construcción de nuevas viviendas en el terreno urbano disponible.

📍 Ubicación estratégica:
✅ Zona en expansión con gran proyección de crecimiento.
✅ A pocos minutos de Los Cristianos y Playa de Las Américas.
✅ Cerca de transporte público, supermercados, colegios y servicios.

💵 PRECIO DE MERCADO ESTIMADO: 550.000 – 600.000 €
💣 PRECIO DE VENTA: 350.000 € – UNA AUTÉNTICA OPORTUNIDAD 🔥!

Gastos de gestión de compra del 2%

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