Wohnung zum Verkauf in Calle Pedro Bernardo Forstall, La Salud

Vivienda en venta actualmente alquilada – Activo procedente de Fondo de Inversión
Se ofrece vivienda en venta, procedente de Fondo de Inversión, situada en Calle Pedro Bernardo Forstall, en Santa Cruz de Tenerife, dentro de una zona residencial consolidada, con todos los servicios cercanos y buena conexión con el centro de la ciudad.
Se trata de una propiedad actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan adquirir un activo con ingresos en funcionamiento desde el primer día, sin necesidad de realizar gestión inicial del alquiler.
El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor hasta julio de 2029, garantizando estabilidad y continuidad de ingresos a medio plazo.
La vivienda se sitúa en cuarta planta, dentro de un edificio sin ascensor.

Distribución y espacios
Con una superficie de 75 m², la vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:
Al acceder, un recibidor conecta con un pasillo central que organiza las distintas estancias.
Dispone de un salón-comedor luminoso, con espacio suficiente para diferenciar zona de estar y comedor. además de dos galerías.
La cocina independiente se encuentra conectada a la zona de estar y cuenta con espacio auxiliar de almacenamiento.
La propiedad dispone de tres habitaciones, todas de buen tamaño y con espacio para armarios y zona de descanso.
Completa la distribución un baño completo, situado en la zona central de la vivienda.

Una inversión segura
✔️ Activo procedente de Fondo de Inversión✔️ Vivienda actualmente alquilada✔️ Contrato en vigor hasta julio de 2029✔️ Ingresos activos desde el primer día✔️ Zona con alta demanda de alquiler en Santa Cruz
Una oportunidad ideal para quienes buscan adquirir una vivienda ya en explotación, con operación estructurada y profesional.
SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.

La información publicada tiene carácter orientativo y no contractual. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría ni cualquier otro derivado de la transmisión.
INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.