Wohnung zum Verkauf in Salzareda, Riu Sud

Ático muy luminoso con ascensor y vistas despejadas junto al Río Besòs (Riu Sud)

¡Oportunidad por zona y luminosidad!

Se vende magnífico piso planta ático (5º real) ubicado en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Santa Coloma de Gramenet: el Passeig de la Salzereda (barrio de Riu Sud). Al tratarse de la última planta del edificio y contar con una excelente orientación (Suroeste), la vivienda disfruta de una espectacular entrada de luz natural durante todo el día y de unas agradables vistas despejadas frente al entorno del parque fluvial del Río Besòs.

El piso cuenta con una distribución funcional y muy cuadrada que aprovecha al máximo cada metro disponible:
- Zona de día: Salón-comedor exterior, muy soleado e independiente, perfecto para diseñar un espacio de descanso confortable. Cocina independiente, con salida directa a una práctica galería/lavadero que aporta ventilación y desahogo.
- Zona de descanso: Consta de 3 habitaciones; una de ellas es doble (orientada al interior de la manzana) y las otras dos son individuales pero exteriores, con excelente luz.
- Baño: Un baño completo que da servicio a toda la vivienda.

El inmueble se encuentra de origen a reformar, lo que representa la oportunidad ideal tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para familias que desean diseñar la casa de sus sueños a su propio gusto. Cuenta con suelos de terrazo, carpintería interior de madera y la instalación eléctrica ya ha sido completamente renovada. Finca familiar y ubicación estratégica. La vivienda se ubica en un bloque de vecinos tranquilo y de ambiente muy familiar. El edificio dispone de ascensor y actualmente se encuentra en proceso de tramitación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Su localización en el Passeig de la Salzereda es inmejorable.

A pocos minutos a pie de la estación de metro L9N (Can Peixauet), diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos, y con un acceso inmediato a las rondas y autopistas principales para conectar con Barcelona en pocos minutos.

Servicios a pie de calle: Rodeado de todo lo necesario para el día a día: colegios, centros médicos (CAP), supermercados, comercios locales y una amplia oferta de restauración. Todo ello combinado con el lujo de tener el paseo del río justo enfrente para pasear o hacer deporte.

Gastos Comunidad: 50€/mes (600 €/año). IBI: 370€/año.

Información requerida por la normativa vigente: De acuerdo con el artículo 59 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, se deja constancia de Cédula de Habitabilidad CHB06452725001 (En vigor) y Certificado Energético: Calificación F/281 (Consumo) - F/52 (Emisiones) (En vigor)

* El mobiliario y los objetos personales no están incluidos al precio de venta.
** El precio anunciado NO incluye impuestos, gastos de notaría y registro, ni honorarios PSI o financiación.

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BARNAFINC FABRA, S.L.
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