Dachboden zum Verkauf in Calle San Joaquín, Riu Sud

Hay viviendas que simplemente cumplen… y otras que transmiten sensación de hogar desde el primer momento que entra en ellas. Este ático pertenece claramente al segundo grupo.

Ubicado en una zona estratégica de Santa Colona de Gramenet y muy próxima a Barcelona, encontramos esta vivienda de aproximadamente 100 m² según catastro, completamente reformada, preparada y pensada para disfrutarla con comodidad, amplitud y mucha luz.

La distribución es uno de sus grandes aciertos. La vivienda dispone de 3 habitaciones, dos dobles y una individual, y una de ellas es actualmente un espectacular vestidor independiente tipo walk-in closet, aportando un punto diferencial muy poco habitual. Además, la habitación principal destaca por sus dimensiones y su atmósfera cálida y acogedora.

El salón-comedor ofrece un espacio abierto, elegante y muy funcional, con grandes ventanales que aportan luminosidad natural durante todo el día y con salida directa al exterior. La vivienda cuenta además con carpintería exterior de aluminio de altas prestaciones, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico que permite disfrutar de un ambiente interior especialmente confortable y silencioso. La cocina, amplia y totalmente equipada, permite disfrutar tanto del día a día como de reuniones y comidas en familia con total comodidad.

El baño, reformado y en excelente estado, cuenta con plato de ducha y una línea moderna y práctica.

Pero sin duda, una de las joyas de esta propiedad es su fantástica terraza de uso privativo: un espacio exterior amplio, soleado y versátil, con agradable orientación suroeste, perfecta para crear una zona chill out, comedor exterior, espacio de teletrabajo o simplemente desconectar al aire libre sin salir de casa.

A todo ello se le suma que la vivienda se encuentra a escasos 8 minutos de la plaza del ayuntamiento y 2 minutos andando del Río Besòs, uno de los grandes pulmones verdes del área metropolitana, ideal para pasear, ir con amigos, practicar deporte, salir en bicicleta, disfrutar del aire libre o compartir tiempo con mascotas en un entorno amplio y agradable.

La ático se situa en una cuarta planta sin ascensor, una característica que queda ampliamente compensada por la privacidad, la tranquilidad, la luminosidad y el carácter exclusivo de vivir en un ático con terraza de orientación suroeste cerca de Barcelona.

Ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, con personalidad, espacios reales y una excelente conexión, tanto con transporte público como desde carretera con Barcelona y alrededores.

Importante: la firma de compraventa se realizará a finales de finales de noviembre.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro y tributos aplicables. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en dicho concepto y se informarán, en su caso, de forma independiente y transparente.