Haus oder Chalet zum Verkauf in Aragó, Sant Vicenç Dels Horts

Casa independiente en Carrer d'Aragó — Sant Vicenç dels Horts

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Inmueble de 215 m2 catastrales construidos sobre una parcela de 136 m2, edificado originalmente en 1964.
● Propiedad con un enorme potencial de revalorización, ideal tanto para familias como para inversores que busquen un activo para reformar y rentabilizar en una zona de alta demanda.
● Equipamiento: Aire acondicionado mediante unidades tipo split en las estancias principales.
● Conectividad: Fibra óptica de alta velocidad y excelente cobertura 5G, ideal para el teletrabajo.

DISTRIBUCIÓN

● Planta Baja (Garaje y Almacén):
  ○ Espacio diáfano de 39,8 m2 destinado a garaje.
  ○ Incluye un recibidor de 5,8 m2, un baño de 2,7 m2 y varias zonas de almacenamiento (una de 13,7 m2 y otra de 5,3 m2).
● Planta Primera (Vivienda Principal - 125,5 m2):
  ○ Salón - Comedor: Espacioso y luminoso, con 19,8 m2.
  ○ Cocina independiente: De 8,0 m2, con acceso a una zona de lavandería de 3,5 m2.
  ○ Dormitorio principal: 15,2 m2.
  ○ Dormitorio 02: 12,4 m2.
  ○ Dormitorio 03: 10,0 m2.
  ○ Dormitorio 04: 10,0 m2.
  ○ Baño completo: Muy amplio, con 7,1 m2.
  ○ Pasillo distribuidor: 7,6 m2 que organiza toda la planta de forma eficiente.
● Planta Segunda (Azotea):
  ○ Espectacular terraza descubierta que ocupa toda la superficie de la planta, ofreciendo vistas despejadas de todo el entorno urbano y gran privacidad.

ESTADO Y POTENCIAL

● La vivienda requiere una reforma integral para actualizar acabados e instalaciones, ya que conserva elementos de origen.
● Representa una oportunidad excepcional para redistribuir espacios y adaptar la propiedad a un diseño contemporáneo, aprovechando sus amplios metros cuadrados.

UBICACIÓN Y SERVICIOS

● Entorno: Situada en el barrio de El Turó y La Guàrdia, una zona residencial muy tranquila, segura y de perfil familiar.
● Naturaleza: A pocos minutos a pie del Parc del Pi Gros, el pulmón verde de la localidad.
● Educación y Comercio: Muy cerca de la Escola La Guàrdia, el Centro La Inmaculada y supermercados como Consum.
● Transporte: Excelente comunicación con paradas de autobús a 3 minutos (SV2, E20, L61, L62) y la estación de Ferrocarrils (FGC) a 15 minutos caminando.

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