Wohnung zum Verkauf in Carrer Sitges, Centre

¿Buscas un hogar donde la luz y el diseño sean los protagonistas?

Te presentamos este impresionante segundo piso en una finca cómoda y familiar de solo 6 vecinos. Totalmente reformado a finales de 2025, este apartamento combina a la perfección modernidad, confort y una ubicación inmejorable cerca de todos los servicios.

El espacio: Diseño y luminosidad
Cada rincón de este piso ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, siendo una propiedad totalmente exterior.

La distribución es impecable:
-Zona de día: Un amplio salón-comedor con cocina americana integrada, un espacio abierto y fluido que conecta directamente con una acogedora terraza, el lugar perfecto para tus cenas de verano o desayunos al aire libre.
-Zona de noche: Consta de dos luminosas habitaciones dobles (con orientación sureste) y una tercera habitación individual con salida directa a un balcón.
Baño: Un baño completo equipado con un moderno plato de ducha.

La reforma integral de 2025 no ha dejado nada al azar. El piso cuenta con:
-Suelos de parquet en toda la vivienda.
-Cerramientos de aluminio de alta calidad con doble cristal, cámara de aire y ventanas oscilobatientes (aislamiento térmico y acústico superior).
-Climatización por conductos (calefacción y aire acondicionado), garantizando confort todo el año.

Situado en un entorno inmejorable, tendrás a mano todo lo que necesitas: excelente conexión de transporte público, variedad de locales comerciales, supermercados y colegios. Todo, sin renunciar a la paz que ofrece una finca pequeña y bien ubicada.

Nota importante: En un mundo de filtros y retoques, queremos ser directos: las fotografías que ves son 100% reales. No hay renders, no hay Inteligencia Artificial y no hay retoques estéticos. Lo que ves es exactamente lo que encontrarás al cruzar la puerta.

¿Quieres visitar este hogar? Estaremos encantados de acompañarte para que compruebes personalmente la calidad de los acabados y la luz que inunda cada estancia de tu nuevo hogar.
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• Localització: Sant Pere de Ribes, Centre
• Estat de l'immoble: En perfecte estat, reformat
• Superfície útil: 60 m2 / Superfície construïda: 77 m2
• Cèdula d'habitabilitat: CHB04225625001
• Certificat d'eficiència energètica: Codi 1GWH51WWS · Consum 162 · Emissions 29
• ITE- Inspección tecnica del edificio: Realitzada amb resultat desfavorable.
• Preu total de transmissió: 295.000 €
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 29.500 € (preu de venda x 10%)
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 32.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues
• Estat d'ocupació: Lliure
• Règim de protecció oficial: Lliure
• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387

El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.