Country house zum Verkauf in Sant Llorenç d'Hortons

CASA SEÑORIAL CON HISTORIA Y ENCANTO EN EL CENTRO DE LA BEGUDA ALTA

Descubre esta magnífica casa señorial de pueblo, situada en pleno centro de La Beguda Alta. Una propiedad singular que conserva el encanto de la arquitectura tradicional y ofrece un sinfín de posibilidades para vivir, rehabilitar o invertir.
La finca cuenta con 495 m2 construidos de vivienda distribuidos en cuatro plantas, divididos en dos viviendas independientes, comunicadas también por una escalera central. Además, dispone de un anexo industrial de aproximadamente 200 m2, antiguas caballerizas que amplían las posibilidades del conjunto.

UNA CASA CON HISTORIA
La fachada principal conserva dos accesos a las viviendas y la entrada a un antiguo local comercial que albergó una tienda de vinos. Además, una de las viviendas fue la primera escuela de La Beguda Alta, un detalle que aporta un valor histórico y sentimental especial.

ESPACIOS CON CARÁCTER
La propiedad dispone de amplias estancias, tres terrazas, chimenea en la cocina y tres baños. En la planta del garaje encontramos espacio para dos o tres vehículos y dos magníficas bodegas de unos 50 m2 cada una, con espectaculares techos de bóveda catalana.
Se conservan vigas de madera y hormigón en buen estado, así como numerosos elementos de arquitectura tradicional que aportan personalidad y autenticidad. Una base excepcional para recuperar todo el esplendor de esta gran casa señorial.

MÚLTIPLES POSIBILIDADES
- Para dos familias: dos viviendas independientes en una misma finca.
- Para crear una gran casa señorial: rehabilitarla a medida y disfrutar de una vivienda única, amplia y llena de encanto.
- Para inversores y promotores: estudiar un proyecto de rehabilitación con potencial para desarrollar un mínimo de seis viviendas, con plazas de aparcamiento y trasteros, sujeto a la viabilidad urbanística y a las autorizaciones correspondientes.
El garaje, las bodegas y el anexo industrial ofrecen un valor añadido y multiplican las opciones de aprovechamiento.

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Si buscas una propiedad con historia, carácter y potencial, esta finca merece una visita. Su precio competitivo, acorde con la necesidad de reforma, la convierte en una interesante oportunidad para quienes desean crear un proyecto a su medida.

¿Te imaginas viviendo en una casa señorial con historia en el centro de La Beguda Alta?
Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir todas las posibilidades de esta propiedad excepcional.
¡Una casa con pasado, un proyecto con futuro y un sinfín de posibilidades por descubrir!

• Localización: Beguda Alta-Centro
• Superficie útil: 410m2
• Superficie construida: 695 m2
• Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 12/08/2041
• Certificado de eficiencia energética: 39KFCRJ* vigente hasta el 02/07/2036

• ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador)
• Importe orientativo ITP: 34.000 € (precio × 10%)
• Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.400 €)
• Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.200 €)
• Gestoría: Aproximadamente 900 € + IVA
• Total aproximado de gastos de compraventa: 34.000 € + aprox. 3.500 €

• Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor
• Estado de ocupación: Libre
• Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor
• N.º Registro AICAT: 7653
• N.º API: A12107
• Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio
• Superficies: Obtenidas de documentos oficiales