Haus oder Chalet zum Verkauf in Centro

Chalet Adosado en pleno centro de San Juan de Alicante.en esquina

Presentamos esta magnífica vivienda adosada en esquina con amplio jardín privado y posibilidad de ampliación, una propiedad única que combina amplitud, privacidad y confort, ubicada en un entorno tranquilo con excelente comunicación con todo tipo de comercios.

-Distribuida en tres plantas, la vivienda destaca por su luminosidad, su excelente distribución y sus múltiples espacios exteriores.

En la primera planta, a la que se accede mediante cómodas escaleras, encontramos un acogedor salón, equipado con estufa de pellet y aire acondicionado tipo split (frío/calor). Este espacio se abre a una encantadora terraza de aproximadamente 15 m2 con toldo, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año, con acceso tanto desde el interior como desde la parcela.
Cocina funcional que se integra visualmente con el salón gracias a su amplio ventanal, y cuenta además con una práctica galería acristalada. En esta planta también se dispone de un aseo exterior.

-La segunda planta alberga dos amplios dormitorios dobles. El dormitorio principal, muy luminoso, cuenta con Split de aire acondicionado. El segundo dormitorio dispone de armario empotrado, split frío/calor y acceso a una terraza privada con rejas y toldo.
Completa esta planta un elegante baño reformado exterior con bañera de hidromasaje, diseñado para el máximo confort.

La planta baja ofrece un espacio versátil ideal como zona independiente, invitados o área de trabajo. Dispone de dos dormitorios dobles, uno de ellos de gran tamaño con salida directa al jardín. El otro dormitorio conecta con un espacio versátil con gran potencial que podría transformarse fácilmente en un elegante vestidor. En esta planta encontramos además un baño completo con ducha y una práctica despensa.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su jardín privado de aproximadamente 260 m2, en forma de L cuidadosamente distribuido, con olivos y una higuera, zona de barbacoa de obra y caseta auxiliar. Un entorno ideal para disfrutar de reuniones, descanso y vida al aire libre.
Desde el jardín se accede directamente a las zonas comunes, que cuentan con piscina y amplias zonas verdes perfectamente mantenidas.

Características adicionales
Vivienda en esquina, mayor privacidad y luminosidad
Posibilidad de construir una cuarta planta.
Comunidad: 50 €/mes
IBI: 471 €/año

Una propiedad con carácter, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado.

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MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid