Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Centre - Can Nadal

Casa con patio privado en el corazón de Sant Feliu de Llobregat

Hoy os presentamos una casa con patio privado en el centro de Sant Feliu de Llobregat, situada en una calle tranquila y de poco paso, donde la calma y la privacidad se sienten desde el primer momento

Se trata de una vivienda en una sola planta, una tipología cada vez más difícil de encontrar, que combina interior y exterior en pleno núcleo urbano. La casa dispone de salón comedor con salida directa al patio, creando una conexión natural entre la zona de día y el espacio exterior.

La vivienda cuenta con cocina independiente, un baño completo y dos habitaciones. Una doble y una individual. , conectadas por un patio interior. Además de un garaje para vehículo utilitario, un valor añadido muy importante en esta ubicación.

El exterior es uno de sus grandes atractivos, un patio de 40m2 y un solarium de 25m2. Además en él tambien encontramos un aseo, zona de lavadero y dos construcciones anexas de 12m² y 6 m², que amplían notablemente las posibilidades de la propiedad. Espacios ideales para estudio, despacho, zona de ocio, trastero o incluso para replantear completamente el proyecto de vivienda.

La casa está para reformar, lo que permite rediseñar la distribución actual, adaptarla a las necesidades del futuro propietario e incluso valorar la posibilidad de ampliar con una planta superior, siempre según normativa. Es, sin duda, una propiedad pensada para quien busca crear su hogar a medida.

Ubicada en pleno nuevo ecodistrito de Sant Feliu de Llobregat, a pocos metros del Parc Nadal, la Plaça de la Vila y de la estación, la zona combina tranquilidad residencial con todos los servicios, comercios y conexiones a un paso. Una casa con muchísimas posibilidades, en una ubicación inmejorable, ideal para quienes saben ver el potencial donde otros solo ven una reforma.

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Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Precio sin impuestos ni gastos de escrituración. La transmisión está sujeta a ITP al 10% en Cataluña, salvo que aplique una bonificación según el perfil del comprador. Los gastos notariales y registrales se estiman entre el 1% y el 2% del precio de compraventa. Para más información o un cálculo detallado adaptado a tu situación, no dudes en contactarnos. 11ars Real Estate.

- Cédula Habitabilidad: CHB03526520001
- Certificado Energético: SR26TJZKM
- Consumo/Emisiones: E: 166,00kwh/m2 año - D: 33,00kg CO/m2 año
- AICAT 13323; API A14075.

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