- 3 Zi.
- 1 Badezimmer
- 53 m²
- 6. Obergeschoss
Wohnung zum Verkauf in Rb Marquesa de Castellbell, Can Calders
Sant Feliu de Llobregat
Excelente oportunidad para inversores: vivienda de 3 dormitorios y 1 baño, actualmente alquilada con rentabilidad neta del 5,5 % y contrato vigente hasta febrero de 2031. Situada en la planta 1 de un edificio residencial bien conservado, la propiedad ofrece ingresos estables y sin gastos adicionales para el propietario.
Distribución cómoda y funcional:
3 dormitorios amplios y luminosos.
Salón-comedor con buena entrada de luz natural.
Cocina independiente equipada (vitrocerámica, horno, campana extractora, muebles altos y bajos).
1 baño completo reformado.
Suelos de tarima y calefacción individual.
Detalles del contrato:
Renta mensual actual: 997 €
Vencimiento: 25/02/2031
IBI y comunidad a cargo del inquilino → rentabilidad neta estimada del 5,5 %.
Inquilinos solventes con contrato estable y pagos puntuales.
Ubicación estratégica:
Zona Can Calders, en el noreste de Sant Feliu de Llobregat.
Transporte público: parada de autobús “Cementiri Municipal” a menos de 5 minutos andando, estación de metro/tren Sant Feliu a menos de 20 minutos.
Entorno consolidado con todos los servicios: 7 supermercados, colegios, farmacias, centro de salud, lavandería, comisaría y estación de bomberos a menos de 500 m.
Entorno residencial tranquilo, con parques, bares y comercios locales a poca distancia.
Acceso privado y público al aparcamiento, buena conexión por B-23, Laureà Miró y Riera de Pahissa.
Inversión de bajo riesgo con flujo de caja inmediato y contrato a largo plazo. Ideal para quienes buscan un producto estable y rentable en una zona con alta demanda de alquiler y excelente conectividad con Barcelona.
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Vermietet mit MieternWarmwasser
ErdgasHeizung
ErdgasZustand
Sehr gutAlter
50 bis 70 JahreEtage
1. EtageAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Backofen
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
774 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
774 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
215.500 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
23.546 €
Gesamtkosten der Immobilie:
239.046 €
Eigenkapital:
43.100 €
Hypothekenbetrag:
195.946 €
Gesamtzinsen:
82.774 €
Gesamtkosten mit Hypothek
321.820 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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