Wohnung zum Verkauf in Carrer Josep Teixidó, 9, Centre - Can Nadal

Se vende magnífica vivienda situada en una finca con ascensor, ITE favorable y actualización reciente de la instalación eléctrica comunitaria según normativa. El piso fue reformado integralmente hace 7 años utilizando materiales de primera calidad, renovando completamente instalaciones, acabados y distribución para ofrecer una vivienda cómoda, moderna y lista para entrar a vivir.

La vivienda dispone de 70 m² construidos (63 m² útiles aproximadamente) distribuidos en un amplio salón-comedor muy luminoso, cocina totalmente reformada, baño completo con bañera, dos habitaciones dobles, una habitación individual y un agradable balcón exterior.

Uno de sus principales atractivos es su excelente orientación suroeste y sus vistas despejadas, que proporcionan luz natural y sol directo desde el mediodía hasta el anochecer durante gran parte del año.

La reforma incluyó la renovación completa de la instalación eléctrica y de fontanería, calefacción de gas natural mediante radiadores con conducciones empotradas, aire acondicionado con bomba de calor, ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento tipo Climalit, puertas interiores nuevas y suelo porcelánico imitación madera en toda la vivienda.

Además, incorpora numerosos extras que aportan confort y valor añadido: persianas eléctricas en salón, cocina y dormitorio principal, mosquiteras enrollables, iluminación mediante ojos de buey en toda la vivienda, luces regulables en el comedor, armario empotrado en el dormitorio principal y fibra óptica instalada.

La ubicación es excelente. Situado en el barrio de Falguera, en una zona tranquila y familiar junto al Parc Llobregat, rodeado de zonas verdes, espacios infantiles y todos los servicios necesarios para el día a día. A pocos minutos se encuentran colegios, instituto, supermercados, gimnasio, restauración y una completa zona comercial con Lidl, Leroy Merlin, Sprinter, VivaGym y otros comercios.

La estación de tren y la Plaça de la Vila se encuentran a menos de 10 minutos caminando, permitiendo una rápida conexión con Barcelona, situada a tan solo 15 minutos.

Existe la posibilidad de disponer de plaza de aparcamiento en alquiler en la finca contigua.

Una vivienda luminosa, cuidada al detalle y completamente actualizada, ideal para quienes buscan instalarse desde el primer día sin necesidad de realizar reformas.