Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Camí de Les Penyes, 195, Puntabrava - Port Salvi

EXCLUSIVA APIALIA. Casa con LICENCIA TURÍSTICA en la tranquila zona de Les Penyes, a solo 2 km de la playa y del centro de Sant Feliu de Guíxols. Espaciosa casa adosada con una excelente relación calidad-precio: orientación sur para disfrutar de la máxima luz natural, atractivas vistas al mar y licencia oficial, ideal tanto para uso privado como para inversión rentable.
La casa forma parte de un pequeño bloque de siete viviendas con acceso a jardín y piscina comunitarios. La planta baja ofrece un confort inmediato: una cocina americana totalmente equipada, comedor contiguo, aseo de invitados y un luminoso salón con puertas correderas que dan a una amplia terraza y un jardín compacto. En la parte delantera hay un patio adicional, con un total de aproximadamente 50 m2 de espacio exterior.
La zona de noche se encuentra en la planta superior. El dormitorio principal, con baño en suite renovado, ofrece preciosas vistas al mar y está equipado con aire acondicionado. Hay dos dormitorios dobles más con armarios empotrados y un baño compartido. La planta baja ofrece un valor incalculable: un espacio amplio y multifuncional con innumerables posibilidades: habitación de invitados, estudio, sala de juegos o despacho. Al otro lado del jardín comunitario, encontrará un garaje seguro de aproximadamente 25 m2.
La propiedad está equipada con calefacción y agua caliente central mediante gas natural, y ventanas de aluminio con doble acristalamiento. El permiso de alquiler concedido la hace aún más atractiva.
En resumen: una propuesta con garantía de futuro para residencia permanente o una sólida inversión como segunda vivienda.

Estado del inmueble: buen estado
Superficie habitable: 140 m2
Superficie construida: 162 m2
Año de construcción: 2000
Certificado de eficiencia energética (CEE):
Consumo: E, 171 kWh/m2
Emisiones: E, 35 kg CO2/m2
Número de registro CEE: TCY62WW03
Cédula de habitabilidad: CHG01340519001
N.º API: A13216
N.º AIcat: 5421
No incluido en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales i registrales según arancel.
Honorarios: los honorarios del agente inmobiliario están incluidos en el precio de venta.