Haus oder Chalet zum Verkauf in de Sant Jaume, Sant Cugat Sesgarrigues

No dispone de patio interior ni tampoco garaje propio.

En el mismo centro del pueblo, en el casco antiguo, con una fantástica plaza en frente, disfrutando de luz y vistas, nos encontramos con esta preciosa casa esquinera que consigue disfrutar de estancias con buena ventilación, a pesar de ser una casa datada del año 1771.

Su distribución comienza, en la planta baja por donde se accede por una amplia y fresca entrada que nos da acceso a un despacho y al comedor, también existe una segunda entrada en la casa, por el lateral que nos lleva a un aseo y la bodega en semisótano de la casa. Esta bodega tiene una magnífica bóveda catalana. En planta baja también por unas escaleras vamos a la cocina ya un comedor muy acogedor con chimenea.

Subimos a la 1ª Planta y entramos en un amplio y señorial distribuidor con suelo hidráulico en perfecto estado, desde aquí accedemos a las habitaciones principales, todas ellas de matrimonio y exteriores, en esta planta hay un gran baño completo con bañera y zona de trastero.

En la 2ª Planta encontramos un amplio y elegante distribuidor con vigas de madera, desde ahí podemos acceder a las 3 habitaciones de matrimonio exteriores, ya una doble interior. En esta planta tenemos un pequeño aseo.

La casa tiene un buen estado de conservación y disfruta de calefacción en todas las estancias.

Una casa como esta por su buena comunicacion por carretera, cerca de gasolineras, hipermercados y por el estado de conservación y distribución, es un acierto.

Producto Aicat Garraf.

PRECIO DE VENTA:250.000€ + ITP 10%= 25.000€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido).

• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

No es gran tenedor

Cedula:CHB01797426001

Certificado energetico:7TYYXF2BM

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API nº:A11245