Haus oder Chalet zum Verkauf in Carretera de la Esglesia 104, La Floresta

Desde QGAT Homes presentamos una de las oportunidades más singulares actualmente en el mercado de Barcelona: una finca de más de 3.700 m² en plena Serra de Collserola, situada en la carretera de la Arrabassada, con una fachada de 40 metros y unas vistas panorámicas absolutamente privilegiadas sobre toda la ciudad, incluyendo una perspectiva directa a la Sagrada Familia.


Una propiedad única no solo por su ubicación, sino por su capacidad de transformación en una vivienda exclusiva donde arquitectura, paisaje y vistas se integran en un mismo proyecto. En total dispone de varias dependencias construidas con un total de 159 m2 construidos.


El acceso se realiza directamente desde la carretera, donde encontramos un porche elevado con capacidad para dos vehículos. Desde este punto, la parcela se organiza en distintos bancales descendentes que estructuran el conjunto y permiten desarrollar diferentes ambientes exteriores con identidad propia.


En el primer nivel inferior, un sólido volumen construido ofrece una base excepcional para su reconversión en un espacio exterior cubierto. El proyecto plantea aquí una elegante zona de comedor con cocina abierta, completamente integrada con el entorno mediante grandes aperturas y cerramientos ligeros, permitiendo su uso durante todo el año. Se contempla además la posibilidad de incorporar un baño en el espacio bajo escalera, optimizando al máximo la funcionalidad. En su totalidad esta zona de porche representan unos 53 m2.


Uno de los puntos más diferenciales de la propiedad se encuentra en el siguiente bancal, donde la cubierta de la vivienda se transforma en una espectacular terraza panorámica. Este espacio se concibe como el verdadero corazón del proyecto: una zona elevada con áreas diferenciadas de chill-out y comedor exterior, diseñada para disfrutar de las vistas abiertas sobre Barcelona en un entorno de absoluta privacidad. La piscina existente, de 11 m2, se integra en este nivel, reforzando su carácter de espacio experiencial.


Descendiendo un nivel más, encontramos la vivienda principal, de aproximadamente 80 m² construidos, actualmente distribuida en una sola planta. El inmueble requiere una rehabilitación integral, permitiendo al comprador definir completamente la distribución interior. Se propone una solución contemporánea con tres habitaciones, dos baños y un amplio espacio de salón-comedor con cocina abierta, priorizando la entrada de luz natural y la conexión visual con el paisaje.


Cabe destacar como valor clave que la propiedad dispone de cédula de habitabilidad en vigor, lo que permite la financiación hipotecaria. Asimismo, cuenta con suministros de agua, luz y gas ya existentes.


En el último nivel de la parcela, un bancal adicional alberga un pequeño cobertizo, de 13 m2, junto a una zona ajardinada, ampliando las posibilidades de uso y disfrute del conjunto.


Es importante señalar que, debido a la normativa urbanística aplicable, no se permiten ampliaciones ni nuevas construcciones. El valor del activo reside en la reinterpretación y optimización de los volúmenes existentes, dando lugar a un proyecto arquitectónico único en un enclave irrepetible.


Una propiedad para quien entiende el valor de la ubicación, las vistas y el diseño. Un lienzo en blanco con una visión ya definida, en uno de los entornos más exclusivos y naturales de Barcelona.


En Qgat Homes contamos con los mejores consultores inmobiliarios para una atención personalizada. No dude en ponerse en contacto con nosotros para recibir información mas detallada sobre este inmueble y muchos otros por la zona de Sant Cugat del Valles.