Haus oder Chalet zum Verkauf in Sant Francesc D´assís, Les Planes

INMUEBLE OCUPADO
NO SE PUEDE VISITAR EL INTERIOR
SE ACEPTAN OFERTAS


Ubicada en Sant Cugat del Vallès, esta vivienda ofrece un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. Se trata de una casa de 2 plantas con jardín y trastero. Dispone de una superficie catastral construida de 68 m² en una parcela de 172 m². La construcción data de 1960 y requiere una reforma completa, lo que representa una oportunidad única para revalorizar la propiedad y adaptarla a los gustos y necesidades actuales, incrementando así su potencial de valorización a largo plazo.

La vivienda cuenta con la siguiente distribución:

- Salón-comedor de 11,6 m².
- Tres dormitorios:
- Dormitorio principal de 11,6 m².
- Dormitorio secundario de 6,7 m².
- Dormitorio adicional de 5,2 m².
- Cocina independiente de 4 m².
- Baño con de 3,1 m².
- Lavadero de 9,6 m².
- Pasillo de conexión de 4,2 m².
- Jardín privado
- Trastero de aproximadamente 12 m².

Situación de la Propiedad:

• Estado: La propiedad se encuentra sin finalización de obra, lo que significa que aún no puede ser escriturada como vivienda habitable.
• Implicaciones: Sin este documento, la vivienda no tiene cédula de habitabilidad, lo que puede afectar la financiación y el uso inmediato.

Pasos para Regularizar la Situación
1. Finalizar la Obra: Completar los trabajos pendientes según el proyecto original.
2. Obtención del Proyecto: El proyecto original se puede solicitar en el ayuntamiento donde se concedió la licencia de construcción. También podría estar en manos del promotor original o del arquitecto que dirigió la obra. Si no está disponible, un arquitecto podría realizar uno nuevo.
3. Certificado de Final de Obra: Un arquitecto debe emitir este certificado para acreditar que la construcción cumple con la normativa.
4. Licencia de Primera Ocupación: Presentar la documentación en el ayuntamiento para obtener este permiso, que permite escriturar la vivienda como habitable.

Servicios y distancias en coche:

Centros educativos:

- Colegio e institutos: aproximadamente 5 minutos.
- Comercios y supermercados: Entre 5 y 10 minutos.
- Centros de salud: Aproximadamente 8 minutos.

Transporte público:

- Estación de tren más cercana: 10 minutos.
- Parada de autobús: 5 minutos.

Conectividad:

- Cobertura 5G disponible en la zona con los principales operadores.

Solicite más información sin compromiso. [IW]