Haus oder Chalet zum Verkauf in Sant Cugat del Vallès - Calle Casalot, La Floresta

Casa rustica en venta en calle Casalot, 8 Sant Cugat Del Valles/ Barcelona
En La Floresta, Sant Cugat del Vallès, se encuentra esta finca singular rodeada de naturaleza, en un entorno residencial de viviendas unifamiliares con excelente conexión tanto con el centro de Sant Cugat como con Barcelona y el Parque Natural de Collserola.
La propiedad cuenta con una masía construida en 1930, con una superficie aproximada de 306 m²distribuidos en dos plantas independientes, cada una con acceso propio. La edificación requiere rehabilitación integral y ofrece múltiples posibilidades de configuración, como vivienda principal con zona de invitados, residencia multigeneracional o espacios diferenciados dentro de una misma propiedad.
La finca se asienta sobre una parcela de aproximadamente 5.200 m², mayoritariamente calificada como zona de edificación aislada unifamiliar (clave 20a/10), coexistiendo con una superficie de carácter forestal y afectaciones propias de parcelas de gran extensión en el ámbito de Collserola, lo que garantiza privacidad y preservación del entorno natural.
Según consta en la documentación registral, la finca procede de una antigua propiedad de mayor extensión conocida como Mas Buscons, situada en el paraje de La Floresta Pearson, dentro del término municipal de Sant Cugat del Vallès.
El uso principal es residencial unifamiliar. Asimismo, pueden contemplarse otros usos compatibles propios de este tipo de suelo —siempre sujetos a licencia y normativa urbanística vigente— como alojamiento turístico de baja intensidad, residencia asistencial, cohousing, equipamientos privados de carácter educativo o terapéutico o actividades profesionales vinculadas al uso residencial.
Su ubicación permite disfrutar de tranquilidad absoluta a pocos minutos de todos los servicios, comercios, colegios y de la estación de FGC de La Floresta, así como de un acceso rápido a Barcelona mediante los Túneles de Vallvidrera y la carretera de la Rabassada.
Suministros de luz y agua dados de alta
Gastos asociados:
Condiciones de la operación:
Propiedad dirigida a compradores que valoren una finca residencial de gran superficie, privacidad y entorno natural en una de las zonas más demandadas del área de Barcelona.
Honorarios de intermediación: 3 % + IVA a cargo del comprador
Gastos de notaría, registro y gestión no incluidos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a cargo de la parte compradora
IBI: 908,45 EUR trimestrales