Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Sureres Dels, Marianao

Hay casas que se explican con metros cuadrados. Y hay otras que se explican con emociones, luz y vistas imposibles de olvidar. Esta es una de ellas.
Situada en la parte más alta de la prestigiosa urbanización de Marianao, esta espectacular casa unifamiliar aislada domina el paisaje con unas vistas panorámicas sencillamente extraordinarias: desde el Baix Llobregat hasta el mar, pasando por las montañas, la zona protegida del Parc del Garraf y la emblemática ermita de Sant Ramon. Unas vistas abiertas, infinitas y completamente despejadas que convierten cada amanecer y cada atardecer en un espectáculo privado.

La propiedad dispone de 242 m2 construidos distribuidos en tres plantas más una impresionante terraza superior tipo solárium, totalmente íntima y sin ninguna mirada indiscreta. Un espacio privilegiado donde el tiempo parece detenerse.

La zona de día ha sido pensada para disfrutar de la luz y del entorno en cada rincón. El gran salón-comedor con chimenea y amplios ventanales conecta directamente con una agradable terraza exterior con zona de barbacoa, creando una atmósfera perfecta tanto para el día a día como para reuniones con familia y amigos. La cocina independiente, amplia y muy luminosa, ofrece espacio más que suficiente para cocinar, compartir comidas informales y vivirla como el verdadero corazón de la casa.

En la planta de noche encontramos cuatro habitaciones y dos baños completos. La suite principal dispone de baño privado y salida a un balcón con unas vistas espectaculares a la montaña y a todo el valle del Baix Llobregat. Despertarse aquí no es lo mismo que en cualquier otra casa.
La propiedad cuenta también con un tercer baño en la planta principal, gran garaje para dos vehículos con puertas automáticas, puertas de seguridad, calefacción centralizada por radiadores de gas natural, aire acondicionado en las estancias principales, cerramientos de aluminio tipo Climalit y acabados de gran calidad con suelos cerámicos, mármol y pavimentos imitación madera en la zona de noche.

En el exterior, sobre una parcela de 422 m2, la casa ofrece piscina privada delante de una zona de gimnasio y diversos espacios para relajarse rodeado de tranquilidad absoluta.

Y para quien busca aún más potencial, existe la posibilidad de adquirir también el terreno colindante del mismo propietario, con 419 m2 adicionales, lo que permitiría ampliar el jardín, crear nuevos espacios exteriores o incluso disponer de un segundo acceso independiente a la propiedad.
Una casa exclusiva para quien valora la privacidad, la luz, la calidad de construcción y, sobre todo, unas vistas que son difíciles de encontrar incluso en las mejores zonas residenciales de Barcelona.

Porque hay propiedades bonitas… y luego hay lugares donde realmente apetece vivir.

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS
(sin cambios)
Cèdula d’Habitabilitat: CHB01802014001
Propietario: NO es Gran Tenedor
Núm. API: A12417
Núm. AICAT: 9107
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
IVA al tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 o, en su caso, ITP sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993.
NOTARÍA Y REGISTRO
Gastos sujetos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
Incluidos en el precio de venta.
EN CASO DE NECESITAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten con la agencia, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias.