Haus oder Chalet zum Verkauf in Sant Antoni de Vilamajor

Casa independiente con parcela de 781 m², vistas abiertas y gran potencial en Sant Julià d’Alfou

Ubicada en la tranquila urbanización de Sant Julià d’Alfou, junto a Cardedeu y Llinars del Vallès, encontramos esta casa independiente de cuatro vientos con gran parcela, vistas despejadas y un entorno natural privilegiado.

Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, luz natural y la posibilidad de crear una vivienda totalmente a su gusto. Una oportunidad única.

Construida en 1986, la vivienda se asienta sobre una parcela plana de 781 m², con jardín que rodea toda la casa, excelente orientación y vistas abiertas a las colinas. Se trata de una vivienda muy soleada y luminosa durante todo el año.

En la zona exterior dispone de un espacio de ocio con frontón y una pequeña piscina tipo balsa.

- Vivienda principal – Planta superior

Acceso mediante escalera exterior. Esta planta dispone de dos terrazas con vistas despejadas.

Salón-comedor de 20 m² con chimenea
Cocina independiente con posibilidad de integrarse en espacio abierto
3 habitaciones (9 m², 10 m² y 7 m²)
1 baño completo

- Planta baja – Espacio polivalente

Planta de 69 m² actualmente destinada a almacén/garaje, con luz natural, ventanas y múltiples posibilidades de uso.

� Ideal como sala de juegos, gimnasio, despacho, estudio o ampliación de la vivienda.

Dispone además de baño con ducha y chimenea.

- Superficies catastrales

Según Catastro, la superficie construida total del inmueble es de 227 m², con la siguiente distribución:

Vivienda: 69 m²
Almacén: 69 m²
Almacén auxiliar: 5 m²
Uso deportivo: 84 m²

Superficie construida total: 227 m²

(Parte de estas superficies corresponden a usos no residenciales, por lo que no computan como vivienda a efectos de habitabilidad )

- Destacamos:

Parcela plana de 781 m²
Casa independiente a 4 vientos
Vistas abiertas a la naturaleza
Muy soleada y luminosa
Frontón y zona de ocio exterior
Dos plantas con gran potencial
Entorno tranquilo y natural
Muy cerca de Cardedeu y Llinars del Vallès
Vivienda para actualizar / reformar

- Comunicaciones

La vivienda se encuentra en Sant Julià d’Alfou, con buena conexión con los principales núcleos del Vallès Oriental:

A pocos minutos de Cardedeu y Llinars del Vallès, con todos los servicios, comercios, colegios y estación de tren (R2 Rodalies)
Rápido acceso a la C-35 y conexión con la AP-7, facilitando la comunicación con Barcelona y Girona
Entorno residencial tranquilo pero bien conectado

Una oportunidad única

Una propiedad con gran potencial para reformar y personalizar, ideal para crear una vivienda a medida en un entorno natural, tranquilo y muy bien comunicado.

En cumplimiento de la Ley 3/2017 de 13 de febrero del Código Civil de Cataluña, se informa que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. [IW]