Erdgeschoss zum Verkauf in V Centenario - Piletas - Capuchinos

Descubre este acogedor piso en el corazón del casco histórico de Sanlúcar de Barrameda, donde el encanto de la zona se une a la comodidad de un hogar funcional y bien aprovechado.

La vivienda ofrece un luminoso salón-comedor con aire acondicionado, perfecto para disfrutar en cualquier época del año. La cocina independiente conecta con un agradable patio interior, un espacio privado con múltiples posibilidades, ideal como zona de relax, lavadero y almacenamiento.

Dispone de 2 dormitorios, destacando el principal por su acceso a un segundo patio cubierto, un rincón extra que puede adaptarse como despacho, vestidor, trastero o incluso habitación auxiliar.

El baño es completo, equipado con plato de ducha.

Una vivienda con personalidad, espacios versátiles y ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Perfecta tanto para vivir como para invertir.

El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000€ + IVA si precio 100.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.