Haus oder Chalet zum Verkauf in Los Girasoles

Ponemos a la venta este impresionante chalet totalmente reformado de 976 metros de parcela, listo para entrar a vivir y diseñado para disfrutar del máximo confort en cada estancia.

🏡 La vivienda, distribuida en dos plantas, cuenta con 4 amplias habitaciones, todas equipadas con armarios empotrados y ventiladores de aire, ofreciendo comodidad y funcionalidad.

🚪 Todas las puertas interiores son macizas en color blanco, aportando elegancia y un estilo moderno a toda la vivienda.

🍽 La cocina está totalmente equipada y dispone de placa de inducción, perfecta para disfrutar del día a día con todas las comodidades.

🛁 Los baños cuentan con modernos platos de ducha y acabados actuales de gran calidad.

✨ Entre sus excelentes calidades destacan:
✔ Suelo porcelánico
✔ Ventanas de PVC oscilobatientes
✔ Calentador eléctrico
✔ Excelente iluminación natural
✔ Vivienda totalmente reformada
Calefacción por radiadores.

🌴 En el exterior encontramos una fantástica piscina completamente arreglada, con motor nuevo, ideal para disfrutar en familia y con amigos.

🔥 La vivienda dispone además de una acogedora zona de barbacoa y una elegante pérgola, perfectas para reuniones, comidas al aire libre y momentos de relax.

🚗 Cuenta también con un amplio garaje de aproximadamente 40 m2, con capacidad para varios vehículos y espacio de almacenamiento.

📍 La vivienda hace esquina y dispone de varias entradas independientes, aportando comodidad, privacidad y amplitud exterior.

💰 Gastos anuales:
• IBI: 630 € al año
• Basuras: 220 € al año

✔ Chalet reformado integralmente
✔ 4 dormitorios
✔ Piscina renovada
✔ Barbacoa y pérgola
✔ Garaje amplio
✔ Excelentes calidades
✔ Lista para entrar a vivir

Una vivienda exclusiva, moderna y preparada para disfrutar desde el primer día.

📞 Contacta con nosotros y ven a visitarla.

📌 El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (( 53.010 € )) ), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: la inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

• Honorarios de agencia: a cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria. https:llatv.gva.esleslitpaid