Erdgeschoss zum Verkauf in Calle San Jose, San Rafael del Río

Descubra este elegante piso en planta baja, concebido para ofrecer una combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidad de vida en un entorno moderno y acogedor.

La vivienda destaca por su diseño actual y su distribución abierta, con una cocina integrada al salón que crea un espacio amplio, luminoso y muy agradable para el día a día. Este concepto abierto favorece la convivencia, la entrada de luz natural y una sensación continua de amplitud, convirtiendo la zona principal en el auténtico corazón del hogar.

Desde el salón se accede directamente a una terraza privada, un valor añadido muy importante que amplía la vivienda hacia el exterior. Este espacio permite disfrutar de momentos de descanso, comidas al aire libre o simplemente relajarse con vistas a su propio jardín exclusivo, aportando privacidad y un contacto directo con el exterior difícil de encontrar en viviendas similares.

El inmueble dispone de dos habitaciones dobles, amplias, luminosas y versátiles, pensadas para adaptarse a diferentes necesidades: dormitorios principales, habitaciones de invitados o incluso espacios de teletrabajo. Su amplitud garantiza comodidad y funcionalidad en el uso diario.

La vivienda se completa con un baño completo equipado con bañera, diseñado para ofrecer comodidad, practicidad y un toque de estilo, adaptado a las necesidades de cualquier familia o pareja.

Como valor añadido, el piso se entrega totalmente amueblado y equipado, lo que permite entrar a vivir de inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales, facilitando una transición cómoda y rápida.

Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda práctica, moderna y con espacio exterior propio, algo cada vez más valorado en el mercado actual.

Una oportunidad única de adquirir un piso en planta baja con jardín privado, que combina ubicación, confort y estilo de vida en un solo hogar.





NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.
NOTARIA Y REGISTRO
Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.
Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.