Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in San Martín del Rey Aurelio

🏡 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL ENTREGO! Casa Adosada con Encanto, 2 Baños, Patio Privado y Terraza-Mirador
💰 Precio: 80.000 € (Negociables)
✨ ¡Tejado en buen estado y ventanas/persianas nuevas a estrenar! ✨
¿Buscas un proyecto de reforma con alma, espacio exterior y un potencial increíble en el corazón de Asturias?
Esta casa adosada en El Entrego es el lienzo en blanco perfecto para inversores que buscan rentabilidad o particulares que desean diseñar la casa de sus sueños desde cero. Al contar ya con el tejado revisado y en buen estado, así como con ventanas y persianas nuevas que funcionan a la perfección, te ahorras las partidas más costosas y complejas de una rehabilitación exterior.
Con una inversión mínima estimada de reforma de entre 35.000 € y 45.000 € para actualizar por completo sus interiores, lograrás una vivienda de alto valor con carácter, excelente entrada de luz natural, dos baños completos y un espectacular patio trasero escalonado que corona con vistas despejadas al valle.
🔍 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA VIVIENDA
🔹 Planta Baja: Espacios de Día y Tradición
Pasillo de Entrada: Distribuidor longitudinal con un clásico friso de madera oscura y suelos de gres, que aporta una transición fluida hacia el corazón de la casa.
Cocina Rústica con Valor Etnográfico: Espacio amplio con encimeras de granito que alberga una auténtica joya tradicional: una antigua cocina de carbón y leña de hierro fundido en muy buen estado visual. Un elemento cotizadísimo para restaurar e integrar en un diseño moderno de estilo rústico-industrial.
Baño de Cortesía (Baño 1): Baño funcional totalmente alicatado, equipado con plato de ducha, inodoro y lavabo.
Almacenaje Inteligente: Dispone de armarios empotrados antiguos y un aprovechamiento óptimo del hueco bajo la escalera como cuarto despensa/trastero con estanterías metálicas.
Escalera Principal: Una imponente estructura de madera maciza con balaustres torneados. Tras un proceso de lijado y barnizado, está llamada a ser la gran protagonista arquitectónica de la vivienda.
🔹 Planta Superior: Luminosidad y Zona de Descanso
Distribuidor Superior: Zona de paso alicatada a media altura en mosaico gris/azul que da acceso a las estancias principales.
Dormitorios Exteriores y Amplios: Habitaciones con techos altos que garantizan luz natural durante todo el día gracias a sus ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas totalmente nuevas.
El dormitorio principal conserva sus suelos originales de parqué clásico y una elegante moldura artesanal de escayola en el techo, además de un radiador antiguo de hierro fundido.
Las habitaciones secundarias (en tonos azul y amarillo) ofrecen estancias diáfanas listas para sanear las paredes y actualizar los falsos techos de pladur.
Baño Principal (Baño 2): Un activo de gran valor y muy poco común en casas de este tipo. Es un baño de gran tamaño, alicatado en blanco, con sanitarios retro en tono champán (bañera con mampara, bidé, inodoro con tapa de madera y lavabo de pie). Su ventana nueva ofrece unas relajantes vistas a las montañas.
🌳 EL GRAN TESORO: PATIO TRASERO ESCALONADO CON MIRADOR
El espacio exterior posterior es completamente privado y ofrece un sinfín de posibilidades:
Patio Privado Alargado: Protegido por una antigua verja de hierro forjado negro, este espacio cuenta con suelos cerámicos y un llamativo muro revestido con azulejos multicolor.
Conexión Interior-Exterior: La fachada trasera muestra una antigua puerta actualmente tapiada con ladrillo. La reforma ideal pasa por reabrir este hueco para conectar directamente la cocina con el patio, creando el espacio perfecto para cenar al aire libre o hacer barbacoas.
Terraza Superior y Vistas Infinitas: Una escalera de obra asciende por la ladera (lista para desbrozar). Al coronarla, se accede a una zona de terraza o patio elevado con vistas panorámicas y despejadas hacia los valles y montañas asturianas. El lugar ideal para diseñar un solárium, un cenador o un jardín privado.